Appartement te koop - Mersch RBV67974

Ontdek dit moderne appartement te koop in het centrum van Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en energie-efficiënt vastgoed in een gunstige ligging. Gelegen aan 5, Rue François Faber in de vernieuwde woonwijk "Rue des Prés", biedt dit eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe, binnenkort te bouwen "ITALIC" residentie, die voorzien is van alle moderne snufjes en milieuvriendelijke technologieën. Met een totale woonoppervlakte van 64 m², inclusief één slaapkamer, biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een gezellige slaapkamer van 15 m², een handige berging en een stijlvolle badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een apart toilet en een balkon van 9 m², perfect om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het appartement zeer toegankelijk maakt, en wordt verwarmd via gas. Een eigen garageplaats is inbegrepen, wat de praktische bereikbaarheid verhoogt. De afwerking en het interieur zijn ontworpen met oog voor kwaliteit, wat zorgt voor een harmonieuze leefomgeving. De ligging van dit eigendom biedt tal van voordelen. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg, met uitstekende verbindingen naar onder andere Luxemburg-Stad (slechts 25 km afstand), die in ongeveer 20 minuten bereikbaar is per trein via de nabijgelegen station. De snelweg A7 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden zoals Ettelbruck en Diekirch snel te bereiken zijn. De lokale infrastructuur is uitstekend: nabijheid van scholen zoals Lycée Ermesinde en de internationale school "Anne Beffort", diverse winkelcentra, supermarkten en recreatiemogelijkheden zoals het park van 13 hectare met een klein meer, maken het tot een zeer aantrekkelijke woonplek. De omgeving combineert rust en natuur met stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of senioren die willen genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft. Dankzij de energie-efficiënte standaard 'passief', met een EPC-score A, verzekert dit project niet alleen comfort maar ook lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 605.987 euro, inclusief btw voor residentieel gebruik. De bouw wordt uitgevoerd volgens hoge kwaliteitsnormen en met aandacht voor duurzaamheid en isolatie, wat garant staat voor een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement op lange termijn. Geïnteresseerd in deze unieke woonkans? Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen een moderne en comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende locatie in het hart van Luxemburg, klaar voor iemand die wil investeren in kwaliteit, duurzaamheid en voortreffelijke faciliteiten. Wacht niet te lang, want dit soort kansen worden zelden aangeboden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder