Appartement te koop - Mersch RBV67976

Welkom bij deze prachtige nieuwe residentie "ITALIC" in het hart van Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed in een centrale en aantrekkelijke locatie. Dit bijzonder goed afgewerkte appartement met referentienummer 2-09 bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex dat ontworpen is met oog voor duurzaamheid en comfort. De woonoppervlakte van 72,46 m² biedt een goed doordachte indeling die past bij de hedendaagse woonbehoeften. Bij de aankoop is één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het comfort en de praktische levensstijl versterkt, zeker in een levendige stad als Mersch waar mobiliteit en bereikbaarheid belangrijke factoren zijn. Het appartement beschikt verder over een ruime woonkamer gecombineerd met een open keuken, een slaapkamer van 13 m², een kantoorruimte van 9 m², een berging, een aparte douche en toilet, en een balkon van maar liefst 16 m² dat perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De prijs bedraagt €686.036 inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt binnen de markt van Luxem-burgse appartementen. De locatie van de residentie is ideaal: gelegen op een strategisch goede plek binnen Mersch, in de nieuwe "Rue des Prés" wijk, op een terrein van ongeveer 7,29 are. Het complex beschikt over een moderne architectuur met een ingang voor voetgangers en toegang tot de gedeelde garage. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parking, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waarin de woonruimte harmonieus wordt gecombineerd met technische ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen. Mersch zelf wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging in Luxemburg, met talrijke faciliteiten zoals winkels, supermarkten, horeca, sport- en recreatiegebieden, culturele centra en scholen binnen handbereik. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt volop gelegenheid tot ontspanning en recreatie. Ook voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, terwijl het dorp uitstekend verbonden is via het openbaar vervoer, met een treinstation op slechts 700 meter afstand dat je binnen 20 minuten naar Luxemburg-stad brengt. De snelle toegang tot de A7-autosnelweg maakt reizen naar andere belangrijke steden in Luxemburg eenvoudig en snel. Deze residentie onderscheidt zich niet alleen door haar hoogwaardige bouwkwaliteit en energiezuinigheid, gekenmerkt door het passief standaardniveau en energielabel "A", maar ook door haar milieuvriendelijke aanpak en aandacht voor duurzaamheid. De afwerking, thermische en akoestische isolatie garanderen een comfortabel woonklimaat dat past bij de hedendaagse eisen van energie-efficiënt wonen. De omgeving biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden zoals het centrum aquatique Krounebierg, culturele evenementen in Mersch zelf en diverse sportfaciliteiten. Dankzij de uitstekende mobiliteitsverbindingen omarmt dit project alle aspecten van modern wonen: rust en natuur gecombineerd met stadsfaciliteiten, vlotte bereikbaarheid via trein en auto, en scholen op wandelafstand. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve investering of op zoek naar een comfortabel thuis in Mersch? Neem dan snel contact op met Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of het verkrijgen van documentatie. Deze unieke opportuniteit wacht op u om uw nieuwe hoofdstuk te starten in een van Luxemburgs meest centrale en aantrekkelijke dorpen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder