Appartement te koop - Mersch RBV67979

Dit prachtige nieuwbouwappartement in Mersch biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, milieuvriendelijkheid en een centrale ligging. Gelegen aan de Rue François Faber, bevindt dit ruime appartement zich in een gloednieuwe residentie die opvalt door haar duurzame bouwstandaarden en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 139,32 m², beschikt dit appartement over drie slaapkamers, een ruime master suite van 37 m², een verzorgde badkamer en een apart toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door een open leefruimte met een gecombineerde woonkamer en keuken, die optimaal gebruikmaakt van de lichtinval dankzij de grote ramen en het aangename balkon van 21 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte en voldoende bergruimte, wat het comfort en het functioneel wonen ten goede komt. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, lift en dubbele parkeerplaatsen binnen de ondergrondse garage, waardoor alles binnen handbereik is voor een zorgeloos wonen. De ligging van dit vastgoed in Mersch biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch zelf geniet van een strategische centrale ligging in Luxemburg, met goede verbindingen naar zowel de hoofdstad als de omliggende steden. De nabijheid van het treinstation en belangrijke ontsluitingswegen maakt pendelen zeer eenvoudig; het centrum van Luxemburg is slechts 20 minuten met de trein bereikbaar en de toegang tot de A7 snelweg ligt op korte afstand. Bovendien bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, parken, sportfaciliteiten en culturele centra binnen wandelafstand. Het park van 13 hectare met een meer nodigt uit tot ontspanning, terwijl het uitgebreide fietsnetwerk in de omgeving perfect is voor actieve recreatie. Dankzij de milieubewuste bouwstandaarden, waaronder energieklasse ‘A’, profiteert u hier bovendien van lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.241.640, inclusief twee privéparkeerplaatsen en een kelder van 10,49 m². De woning wordt volledig afgewerkt volgens de hoogste kwaliteitsnormen en voldoet aan de strenge EPC-eisen met een referentie in A-label. Voor investeerders biedt de woning ook aantrekkelijke fiscale voordelen, met een BTW-tarief van slechts 3% voor residentieel gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een energiezuinig en luxe appartement in Mersch? Neem dan zeker contact op met Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet enkel een investering in onroerend goed, maar ook in een kwalitatieve levensstijl in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder