Appartement te koop - Mersch RBV73904

Ontdek dit moderne appartement in het nieuwe “ITALIC” complex, gelegen aan de rustige Rue François Faber in Mersch. Deze stijlvolle woonst biedt een comfortabele leefruimte van 64,04 m² en combineert functionaliteit met een aantrekkelijk buitenaanzicht. Het appartement beschikt over een ruime living met open keuken, perfect ingericht voor gezellige maaltijden en ontspanning. Daarnaast is er één slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een rustgevende nachtrust, een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een handige bergruimte. Een bijzonder aangename toevoeging is de terras van 37 m² en de tuin van 26,5 m², ideaal om buiten te ontspannen, te genieten van de zon of een gezellige barbecue te organiseren. De woning wordt verder versterkt door een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte van 5,46 m² voor extra opslag. De bouwkwaliteit is hoogstaand, met aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie, volgens het passiefbouwstandaard, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het ligging van het project in Mersch biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van Luxemburg, met uitstekende verbindingen via trein en snelweg. De nabijheid van het treinstation (slechts 700 meter wandelen) en de goede toegang tot de A7 zorgen voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad, dat slechts 25 km verderop ligt. De stad beschikt over een breed scala aan voorzieningen, zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en groene parken, waaronder het uitgestrekte gemeentelijke park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Voor gezinnen zijn er diverse scholen op korte afstand, waaronder basisscholen en een internationaal schoolaanbod, terwijl culturele centra en sportcomplexen zoals het Krounebierg aquapark binnen enkele kilometers bereikbaar zijn. Deze aantrekkelijke investering wordt aangeboden voor €642.224 inclusief btw (3% voor woning). Het betreft hier een kwalitatieve woning die niet verhuurd is en klaar is om te betrekken of verder te investeren. Met het EPC-label “A” en de energiezuinige bouwstandaard garandeert deze residentie een duurzame woonoplossing die bijdraagt aan lage maandelijkse kosten en een milieubewuste levensstijl. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement in Mersch? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een moderne, comfortabele woning op een toplocatie in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder