Appartement te koop - Mersch RBV73905

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan 5, rue François Faber in Mersch biedt een optimale combinatie van moderne comfort, energie-efficiëntie en centrale ligging. Gelegen in de nieuwe ontwikkelingswijk “Rue des Prés”, bevindt dit goed uitgeruste appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie die beschikt over een lift, privé parkeerplaatsen en een ruime kelder. Met een woonoppervlakte van ongeveer 73 m², is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een aparte studeerkamer, een badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een gezellige Balkon van 16 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De keuken is open en modern ingericht, terwijl de verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het appartement is volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen, heeft een EPC-waarde van A en voldoet aan de hoogste normen voor isolatie en duurzaamheid. Daarnaast wordt er een privé garageplaats aangeboden, waardoor parkeren geen probleem meer vormt. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €686.036, inclusief btw van 3% voor bewoning, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor zowel investeerders als jonge gezinnen die willen profiteren van de voordelen van nieuwbouw in Luxemburg. De ligging van deze residentie vormt een grote troef: Mersch ligt in het hart van Luxemburg en biedt volop faciliteiten binnen handbereik. Op wandelafstand vind je diverse winkelcentrums, supermarkten, gezellige restaurants en cafés, evenals talrijke recreatieve voorzieningen zoals het uitgestrekte gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer – ideaal voor ontspanning en gezinsuitjes. Culturele activiteiten worden georganiseerd in het nabijgelegen Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Voor liefhebbers van watersport en wellness is het Centre Aquatique Krounebierg slechts 1,7 km verwijderd, met zwembaden en wellnessfaciliteiten. Dankzij de uitstekende mobiliteitssituatie is de woning bijzonder aantrekkelijk: het treinstation van Mersch op slechts 700 meter afstand biedt snelle verbindingen naar Luxembourg-Stad (20 minuten met de trein), terwijl de nabijheid van de A7 snelweg vlotte bereikbaarheid garandeert naar Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Het uitgebreide fietspadennet en de veilige fietsroutes maken het mogelijk om deze prachtige regio op een actieve manier te verkennen. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich binnen korte afstand, variërend van basisscholen tot middelbare en internationale scholen, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of expats. Kortom, dit nieuwbouwappartement in Mersch biedt een unieke kans om te investeren in een energiezuinig, modern vastgoedstuk op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van hoge afwerkingskwaliteit, duurzame bouwstandaard en uitstekende verbindingen maken dit appartement tot een uiterst aantrekkelijk aanbod dat zeker de aandacht verdient. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via gsm of e-mail voor meer informatie of het plannen van een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen van wonen in deze hoogwaardige residentie in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder