Appartement te koop - Mersch RBV75832

Ontdek een bijzonder nieuwbouwproject in het charmante Mersch met dit exclusieve appartement gelegen aan 5, Rue François Faber. Deze woning maakt deel uit van de toekomstige "ITALIC" residentie, die wordt gebouwd op een prettige locatie in een rustige woonwijk. Met een totale woonoppervlakte van 139,32 m² biedt dit appartement een fraaie combinatie van comfort, modern design en energie-efficiëntie. Het beschikt over drie slaapkamers, een ruime master suite van 37 m², een praktische hallenruimte, een aparte toiletruimte, een badkamer en een handige bergruimte. De open leefruimte met living en keuken vormt het hart van de woning, terwijl het balkon van 21 m² uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Bovendien worden twee ondergrondse parkeerplaatsen meegeleverd, evenals een ruime kelder van 10,49 m² voor extra opslag. De afwerking en het ontwerp voldoen aan de strenge normen van het passiefbouwstandaard, wat garant staat voor optimale thermische isolatie, geluidsdemping en een minimale energieconsumptie. Dit maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een duurzame investering. De locatie van het project is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale en bereikbare omgeving. Mersch ligt in het hart van Luxemburg en biedt alles wat men nodig heeft: gezellige restaurants, winkels en supermarkten in de nabijheid, evenals diverse recreatiemogelijkheden zoals het grote gemeentelijke park met een klein meer, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op korte afstand bereikbaar, waaronder het Lycée Ermesinde en het Internationale Mersch Anne Beffort. Dankzij de uitstekende mobiliteit is het centrum van Luxemburg slechts 20 minuten met de trein bereikbaar via de nabijgelegen station, dat op slechts 700 meter ligt. De snelle aansluiting naar de A7-autosnelweg maakt autorijden gemakkelijk, met korte afstanden naar Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Fietsers kunnen genieten van de 31 km lange Alzette-pade die door de regio loopt, inclusief de schilderachtige vallei Eischtal met haar kastelen en forten. Deze locatie combineert rust, leefbaarheid en uitstekende verbindingen voor zowel werk als vrije tijd. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €1.241.640 inclusief BTW voor residentieel gebruik en is bedoeld voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een duurzaam en ruim woonadres in Luxemburg. Het project wordt gekenmerkt door hoge bouwkwaliteit, milieuvriendelijke technieken en een energiezuinig ontwerp dat voldoet aan klasse "A" voor energie-efficiëntie en milieu-prestatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwwoning op een toplocatie in Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden voor uw nieuwe woning in Mersch!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder