Appartement te koop - Mersch RBV77103

Deze moderne nieuwbouwwoning in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een centrale ligging. Het betreft een splinternieuw appartement met een totale woonoppervlakte van ongeveer 73 m², gelegen op de tweede verdieping van de indrukwekkende residence "ITALIC". Het appartement beschikt over een slimme indeling met een ruime woonkamer, een keuken die perfect aansluit bij het leefconcept, en een comfortabele slaapkamer van 13 m². Daarnaast is er een aparte werkkamer van 9 m², ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De praktische opbergruimtes, een moderne douchekamer, een apart toilet en een ruim balkon van 16 m² maken het wooncomfort compleet. Het appartement wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een afgesloten wijnkelder van 5,47 m², wat de praktische aspecten verder versterkt. De afwerking is van hoge kwaliteit, met duurzame materialen en energiezuinige voorzieningen die aansluiten bij de passieve standaard. Het gebouw zelf bestaat uit vier verdiepingen, met een ondergrondse parkeergarage, technische ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen. De bouw voldoet aan de strengste milieunormen, met een energie-efficiëntieklasse "A" en isolatieklasse "B", wat bijdraagt aan lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De locatie van deze residence is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het project ligt in een rustige, maar centraal gelegen wijk in Mersch, op slechts enkele minuten lopen van het centrum, waar diverse winkels, supermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden beschikbaar zijn. Het groene park van 13 hectare met een klein meer biedt ontspanning en natuur binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: op slechts 700 meter ligt het treinstation dat een snelle verbinding biedt met Luxemburg-Stad, dat in ongeveer 20 minuten bereikbaar is. Met de snelle toegang tot de A7 autosnelweg bent u in enkele minuten in Kirchberg of andere belangrijke locaties in Luxemburg. De omgeving wordt gekenmerkt door goede scholen, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Lieshaus". Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, terwijl de nabijheid van sportvelden, het centrum aquatisch Krounebierg en andere recreatievoorzieningen zorgen voor een evenwichtige levensstijl. Dit vastgoed combineert modern wooncomfort met een strategisch gunstige locatie, ideaal voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van het beste wat Mersch te bieden heeft. De vraagprijs voor dit prachtige nieuwe appartement bedraagt €686.036, inclusief btw voor bewoning en met één parkeerplaats inbegrepen. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de hoogwaardige afwerking en groene bouwstandaard, maar ook de uitstekende ligging en de vele voorzieningen in de omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een energiezuinig en comfortabel thuis in Mersch? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie, technische documenten of een bezichtiging. Dit is uw kans om te profiteren van een modern vastgoedproject dat perfect inspeelt op de wensen van de hedendaagse koper die op zoek is naar kwaliteit, duurzaamheid en gemak in het hart van Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek wat dit exclusieve appartement u te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder