Appartement te koop - Mersch RBV77106

Dit indrukwekkende vastgoed biedt een unieke kans op een moderne, duurzame woning in het hart van Mersch. Gelegen aan het stijlvolle adres 5, Rue François Faber, maakt dit nieuwe project deel uit van de prestigieuze residency "ITALIC" die binnenkort wordt gerealiseerd in een aankleding van hoogstaande architectuur en milieuvriendelijkheid. Het appartement met referentie 3-10 beschikt over een totale woonoppervlakte van 139,32 m² en bevindt zich op de derde verdieping, in een gebouw dat bestaat uit vier verdiepingen plus een gelijkvloers. Het complex omvat niet alleen een elegante lift en parkeerfaciliteiten, maar ook een toegankelijke ondergrondse garage waar twee binnenparkeerplaatsen bij de woning zijn inbegrepen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van 10,49 m² en een balkon van 21 m² dat uitkijkt over de omliggende omgeving. De woning is voorzien van een functionele indeling met drie slaapkamers, een ruime master suite van maar liefst 37 m², een aparte WC, een badkamer en praktische opslagruimtes, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. De hedendaagse afwerking, thermische en akoestische isolatie en energie-efficiëntieclassificatie "A" verzekeren niet alleen een hoog comfortniveau, maar garanderen ook een duurzame investering, ondersteund door het EPC-certificaat met referentie A. De woning wordt volledig uitgerust met gasverwarming en is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en een volledig uitgeruste keuken. De locatie van dit prestigieuze appartement is ideaal gelegen in Mersch, een centraal knooppunt dat alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De residentie bevindt zich in de nieuwe wijk "Rue des Prés", omringd door groene zones, parken en faciliteiten die het dagelijks leven verrijken. Op slechts 700 meter ligt het treinstation Mersch, dat vlot verbonden is via lijn 10 met Luxemburg-Gare, waardoor reizen naar de hoofdstad moeiteloos verloopt. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 snelweg is ook Kirchberg binnen slechts 20 minuten bereikbaar, terwijl de steden Ettelbruck en Diekirch respectievelijk 14 en 19 minuten rijden zijn. Voor wie graag sportief bezig is, ligt het Krounebierg-centrum met zwembaden en wellnessfaciliteiten op slechts 1,7 km afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse scholen, van basisscholen tot middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien biedt Mersch talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes langs de Alzette en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Kortom, deze residentie combineert modern comfort met een centrale ligging en milieuvriendelijke bouwprincipes, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor wie zoekt naar luxe, duurzaamheid en nabijheid tot alle voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans? Neem dan snel contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder