Appartement te koop - Mersch RBV96094

Deze schitterende nieuwbouwappartement bevindt zich in het hart van Mersch en biedt een ideale combinatie van moderne luxe, energie-efficiëntie en comfort. Gelegen aan 5, rue François Faber, maakt dit vastgoed deel uit van de kwalitatief hoogstaande residentie "ITALIC", die binnenkort wordt gerealiseerd op een prachtig terrein van circa 7,29 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 86,23 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect aansluit op de wensen van zowel jonge gezinnen als investeerders. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet, naast een gezellige leefruimte gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken. Naast de praktische voorzieningen is er ook gedacht aan buitenleven met een grote terras van 33 m² en een tuin van 155 m², ideaal voor ontspanning of spel voor kinderen. Inclusief wordt één ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderruimte van 6,89 m², wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De locatie van het project is bijzonder gunstig: Mersch geniet van een centrale ligging in Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u uitgebreide winkelcentra, supermarkten en lokale winkels die dagelijks leven eenvoudiger maken. Het centrum van Mersch biedt bovendien diverse restaurants, gezellige cafés, groene zones en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Het omliggende parkgebied van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot wandelen en recreatie. Dankzij het goede openbaar vervoer is het station te voet bereikbaar binnen negen minuten, met directe lijnen naar Luxemburg-Stad in slechts twintig minuten. De snelweg A7 ligt eveneens dichtbij, waardoor steden zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn per auto. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor gezinnen de perfecte omgeving vinden voor hun kinderen om te groeien in een veilige en levendige gemeenschap. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de bouw volgens het “passieve” standaard, wat garant staat voor uitstekende energieprestaties met energie-efficiëntieklasse “A” en isolatieklasse “B”. Dit resulteert niet alleen in aanzienlijke besparingen op energiekosten, maar ook in een duurzame en milieuvriendelijke woonomgeving. De architecturale kwaliteit, de hoogwaardige afwerking en de geavanceerde thermische en akoestische isolatie zorgen voor een comfortabel en stabiel woonklimaat. Met een verkoopprijs van €873.194 inclusief BTW (3% voor woninggebruik), biedt deze residentie niet alleen een luxe thuis maar ook een veilige investering voor de toekomst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze unieke kans om te wonen in een modern en duurzaam appartement in Mersch wacht op u – neem vandaag nog contact op!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder