Appartement te koop - Mersch RBW28899

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in Mersch, aan de Rue François Faber 5, en maakt deel uit van de nieuwe residentie "ITALIC". Met een verkoopprijs van exact 605.987 euro is dit eigendom een interessante investering in een moderne en duurzame woonomgeving. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 64 m². Het beschikt over één slaapkamer van 15 m², een ruime leefruimte met open keuken en hal, een aparte berging, een douchekamer, een afzonderlijk toilet en een balkon van 9 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. Verder is er ook een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Bij het appartement hoort bovendien een privé kelderruimte van 5,46 m² en één inbegrepen autostaanplaats in de ondergrondse garage. De aanwezigheid van een lift zorgt voor optimale toegankelijkheid binnen het gebouw. De residentie "ITALIC" wordt gerealiseerd in een nieuwbouwproject op een perceel van ongeveer 7,29 are in Mersch. De constructie omvat een ondergrondse verdieping met privéparkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke technische ruimtes, evenals een gelijkvloers en vier verdiepingen die dienen als woonruimtes conform de geldende administratieve voorschriften. Bij de bouw is gekozen voor een passiefstandaard die zorgt voor een hoge energie-efficiëntie (energieklasse A), goede isolatie (klasse B) en uitstekende milieuprestaties (klasse A). Dit vertaalt zich in een laag energieverbruik en een duurzaam karakter van het gebouw. De verwarming gebeurt via gasinstallaties. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden met btw-toepassing. Dit alles maakt het tot een stabiele investering met toekomstgerichte woonkwaliteit. Mersch geniet van een centrale ligging met tal van voorzieningen op korte afstand. De residentie bevindt zich nabij commerciële centra, supermarkten en diverse winkels in de omgeving van Merscherberg. Het stadscentrum biedt daarnaast verschillende restaurants, handelszaken, recreatiemogelijkheden zoals fiets- en wandelroutes, en speeltuinen. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer biedt ruimte voor ontspanning in de natuur. Culturele activiteiten vinden plaats in het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus is een ontmoetingsplaats voor literatuurliefhebbers. Voor sport en wellness kan men terecht in het nabijgelegen Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand. De bereikbaarheid wordt verzekerd door het treinstation en bushaltes op wandelafstand, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gebieden. Verschillende scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens in de nabijheid, waardoor dit appartement ideaal gelegen is voor diverse levensfasen. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Donato Settanni via gsm Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder