Appartement te koop - Mersch RBW51784

Dit exclusieve appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een ruime woonoppervlakte van 139 m² op de derde verdieping van een nieuw te bouwen residentie ITALIC. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master suite van 37 m², evenals een afzonderlijk toilet, een badkamer en een praktische wasruimte. De leefruimte combineert op elegante wijze eet- en zithoek met een open keuken, waardoor er een lichte en aangename leefatmosfeer ontstaat. Aansluitend is er een balkon van 21 m² dat extra buitenruimte biedt. Verder is er een berging aanwezig, wat het comfort verhoogt. Dit appartement is voorzien van moderne faciliteiten zoals gasverwarming en een lift in het gebouw. Praktisch gezien beschikt dit appartement over een eigen garageplaats en twee toegewezen binnenparkeerplaatsen, wat bijzonder handig is in deze omgeving. Bovendien is er nog een privékelder van 10,49 m² inbegrepen, wat extra bergruimte mogelijk maakt. De bouwkwaliteit wordt gekenmerkt door energiezuinigheid en duurzaamheid, met een EPC-certificaat klasse A en een passiefhuisstandaard die voldoet aan de hoogste isolatie- en milieuprestaties. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. De verkoopprijs bedraagt exact 1.241.640 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen dankzij de centrale positie binnen het Groothertogdom Luxemburg. De nieuwe residentie bevindt zich in het recent ontwikkelde woonproject “Rue des Prés” en geniet nabijheid van diverse winkels, supermarkten en commerciële centra zoals het Merscherberg winkelgebied. Verder zijn er in het centrum van Mersch talrijke voorzieningen zoals restaurants, speelplaatsen en het gemeentelijke park van 13 hectare met een vijver voor ontspanning. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar; het treinstation ligt op slechts 700 meter. Ook scholen en recreatieve faciliteiten zoals het aquacentrum Krounebierg bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen via de A7 snelweg bent u vlot bij steden als Luxemburg en Kirchberg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder