Appartement te koop - Mersch RBW53300

Dit stijlvolle appartement te koop bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie ITALIC, gelegen aan de 5, Rue François Faber in Mersch. Met een bewoonbare oppervlakte van 64 m² biedt dit eigendom een moderne en functionele indeling, bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 15 m², een aparte wasruimte, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt het appartement over een balkon van 9 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Bij het appartement hoort een aparte kelderruimte van 5,46 m² en een privéparkeerplaats binnen de garage, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De residentie ITALIC wordt gebouwd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het project voldoet aan de passiefstandaard en behaalt energielabel A, met daarnaast isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Hierdoor geniet u niet alleen van een kwalitatief hoogwaardig afgewerkt appartement met optimale thermische en akoestische isolatie, maar ook van een verantwoorde investering met een stabiele waarde en aantrekkelijk rendement. Daarnaast is er een lift aanwezig die het gebouw toegankelijk maakt en het dagelijkse comfort bevordert. De verwarming verloopt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. De ligging in Mersch is ideaal vanwege de centrale positie in het land en de nabijheid van talrijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkelcentra, supermarkten en diverse handelszaken op Merscherberg. Het centrum van Mersch zelf biedt een breed scala aan restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden zoals een fietspad en speeltuinen, en het uitgestrekte gemeentelijk park van 13 hectare met een kleine vijver. Cultuurliefhebbers kunnen terecht in het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus, terwijl het Centre National de Littérature diverse educatieve activiteiten organiseert. Voor sport en ontspanning is het op 1,7 km gelegen Centre Aquatique Krounebierg beschikbaar met binnen- en buitenzwembaden en wellnessfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met de trein- en busstations op wandelafstand (circa 9 minuten) en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden via de A7 autosnelweg. De vraagprijs voor dit energiezuinige appartement bedraagt 605.987 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder