Appartement te koop - Mersch RBW53832

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in Mersch, aan de Rue François Faber 5, binnen de nieuwbouwresidentie ITALIC. Het betreft een recent gebouw met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat getuigt van een hoog energie-efficiëntieniveau. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en omvat een bewoonbare oppervlakte van 64 m². De indeling omvat een woonkamer met keuken en hal, een slaapkamer van 15 m², een aparte douchecabine, een apart toilet en een wasruimte. Verder beschikt dit eigendom over een balkon van 9 m² dat zorgt voor extra buitenruimte en frisse lucht. Bij het appartement hoort tevens een kelderruimte van 5,46 m², alsook één privé binnenparkeerplaats in de garage onder het gebouw, wat bijzonder praktisch is voor stedelijk wonen. De residentie ITALIC is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort, gebouwd volgens de passiefhuisnormen met energielabel A en isolatieklasse B. Het complex bestaat uit een kelder met privéparkings, kelders en gemeenschappelijke ruimtes, naast vier verdiepingen die voor woongebruik bestemd zijn. De ligging in Mersch biedt een uitstekende combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen, aangezien het appartement zich bevindt in een nieuwe verkaveling op ongeveer 7,29 are grond. Mersch zelf heeft een aantrekkelijk aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de buurt van Merscherberg, terwijl ook het stadscentrum met diverse culturele en recreatieve voorzieningen snel bereikbaar is. Qua bereikbaarheid is deze locatie goed verbonden. De trein- en busstations van Mersch bevinden zich op slechts 700 meter afstand en bieden directe verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg is ook de toegang tot Kirchberg en andere regio’s vlot te realiseren. Daarnaast liggen scholen, crèches, sportterreinen en winkelcentra allemaal binnen korte rij- of wandelafstand. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact €605.987 inclusief een gunstig verlaagd BTW-tarief van 3% voor bewoning. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm Tel +352 621 160 957 of per e-mail Contact . Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder