Appartement te koop - Mersch RBW53844

Dit ruime appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een moderne woonervaring in een nieuwe residentie ITALIC. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 85 m² beschikt deze eigendom over twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte. De indeling omvat een lichte leefruimte met keuken, aansluitend op een zeer ruime terras van 33 m² en een privé tuin van maar liefst 155 m², wat extra buitenruimte en privacy garandeert. Bovendien beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet, een bergruimte en een kelder van bijna 7 m², die extra opbergmogelijkheden biedt. Eén binnenstaanplaats voor de wagen is inbegrepen, wat het comfort compleet maakt. Wat dit appartement verder onderscheidt is de praktische en doordachte uitrusting: er is een lift aanwezig en het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort verzekert. Dit eigendom voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en isolatie. De residentie bevindt zich in een eigentijdse nieuwbouw met aandacht voor duurzaamheid en kwaliteit, gebouwd volgens het passiefhuis-principe en met oog voor thermische en akoestische isolatie. De aanwezigheid van een garage en diverse gemeenschappelijke ruimtes verhogen het wooncomfort nog verder. Mersch is een centraal gelegen stad met tal van voorzieningen binnen handbereik. De residentie ITALIC ligt in de nieuwe woonwijk “Rue des Prés” op een perceel van ca. 7,29 are. Winkels, supermarkten en shoppingcentra bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en het Centre National de Littérature. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar; het treinstation ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s. De gunstige ligging nabij de A7-autosnelweg zorgt ook voor snelle toegang tot omliggende steden. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van exact 873.194 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder