Appartement te koop - Mersch RBU83741

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen op een toplocatie in Mersch, een ideale keuze voor wie comfort en moderne architectuur waardeert. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe 'ITALIC'-residentie, die gebouwd wordt op een groen perceel van ongeveer 7,29 are in de wijk 'Rue des Prés'. Met een woonoppervlakte van 86,24 m² biedt deze woning een slimme indeling met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, perfect voor zowel jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Luxemburg. Het appartement is gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast beschikt het over een terras en een balkon van respectievelijk 9 m² en 6,57 m², waardoor je buitenleven en privacy combineert. De keuken en het sanitair worden afgewerkt volgens de hoogste normen, en het energie-efficiëntiecertificaat (EPC) is gekend als 'A', wat getuigt van duurzame bouwprincipes en goede isolatie. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de inbegrepen parkeergelegenheid en de praktische voorzieningen. Bij dit appartement hoort één binnenparkeerplaats en een eigen kelderruimte, ideaal voor extra opslag of collecties. De residentie wordt gebouwd volgens het passief-standaard, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is met een klasse 'A' voor energie-efficiëntie en milieuprestaties. De omgeving van Mersch biedt talrijke faciliteiten: winkelcentra, supermarkten en lokale winkels liggen op korte afstand, net als diverse scholen voor alle leeftijden. Het centrum van Mersch beschikt over gezellige restaurants, sportfaciliteiten, een park van 13 hectare met een klein meer en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. Op slechts 1,7 km ligt het centrum aquatisch Krounebierg, waar je kunt genieten van zwembaden en wellnessfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelweg A7 is deze locatie ook bijzonder gunstig voor pendelaars. De nabijgelegen bushaltes en het treinstation maken reizen binnen Luxemburg zeer gemakkelijk, terwijl de toegang tot de autosnelweg je in korte tijd naar Luxemburg-Stad of omliggende steden brengt. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €829.269, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor investeerders die het appartement willen aanhouden als investering, geldt de prijs van €879.269 met 17% BTW. Deze prijs omvat tevens één parkeerplek binnen de garage en de bijhorende kelder van 6,57 m². Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen comfort en moderne voorzieningen, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio met veel voorzieningen en een gezinsvriendelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder