Appartement te koop - Mersch RBU84664

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen in de nieuwe residentie "ITALIC" aan de charmante 5, rue François Faber, L-7573 Mersch. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, efficiëntie en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in een centrale en goed bereikbare locatie. Met een vraagprijs van €825.423, inclusief 3% BTW voor woninggebruik, presenteert dit appartement een unieke kans om te investeren in een duurzaam en energiezuinig nieuwbouwproject dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en milieuverantwoorde bouw. Het appartement 1-04 beschikt over een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet, een ruime living met open keuken, een handige wasruimte en een terras met toegang tot een balkon. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie en moderne voorzieningen, waaronder een lift en één ondergrondse garageplaats. De constructie wordt uitgevoerd volgens het "passief" standaard, met energie-efficiëntie klasse "A" en milieuprestatieklasse "A", wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een stabiele investering dankzij de kwaliteit van de afwerking en de duurzame architectuur. De ligging van Mersch is optimaal, centraal in Luxemburg en dichtbij diverse voorzieningen. Op slechts korte afstand bevinden zich winkelcentra, supermarkten en lokale winkels die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Voor recreatie en ontspanning zijn er tal van faciliteiten, zoals het 13-hectaren grote gemeentelijke park met een klein meer, het culturele centrum "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Lieshaus". Daarnaast biedt de nabijheid van het Krounebierg Aquatic Center volop waterplezier en wellnessmogelijkheden. De goede mobiliteitssituatie met een vlot bereikbare trein- en bushalte op slechts 9 minuten lopen, evenals de snelle verbindingen via de A7 snelweg naar nabijgelegen steden zoals Luxembourg, Ettelbruck en Diekirch maken deze locatie uiterst aantrekkelijk. Voor gezinnen zijn verschillende scholen in de buurt aanwezig, variërend van basisscholen tot middelbare scholen, wat deze woonplek ideaal maakt voor families die zoeken naar comfort, bereikbaarheid en een levendige gemeenschap. Neem contact op met Monsieur Daniel Vaz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van dit unieke vastgoedobject in Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder