Appartement te koop - Mersch RBU86662

Deze schitterende nieuwbouw appartement in Mersch biedt een perfecte combinatie van moderne comfort en centrale ligging in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de exclusieve “ITALIC” residentie aan de Rue François Faber, is dit gelijkvloers appartement van 86,24 m² ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet, een ruime living met open keuken en een praktische hall. Daarnaast is er een apart bergkastje en een wasruimte die het wooncomfort verhogen. Het appartement is zuidwest georiënteerd, waardoor het overdag veel natuurlijk licht binnenvalt en een gezellige sfeer creëert. Buiten beschikt u over een terras en een balkon van respectievelijk 9 m² en 9 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. Bovendien wordt het appartement geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 6,57 m², wat het geheel compleet maakt. De bouwkwaliteit en de milieuvriendelijke architectuur van dit project zorgen voor een lange termijn investering. De “ITALIC” residentie wordt gebouwd volgens de passiefstandaard, met energie-efficiëntieklasse “A” en milieuprestatieklasse “A”. Dit betekent dat u niet alleen profiteert van lage energiekosten, maar ook bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. De omgevingsfactoren zijn ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u winkels, supermarkten, recreatiegebieden, culturele centra zoals het “Mierscher Kulturhaus”, het literatuurcentrum en het centrum aquatique Krounebierg. Daarnaast beschikt Mersch over diverse scholen voor alle leeftijden en uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, dat in slechts 20 minuten bereikbaar is met de trein. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7 en de uitgebreide fietspaden is mobiliteit geen enkel probleem. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €829.269,- inclusief btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van €879.269,- met 17% btw. De verkoopprijs is inclusief één parkeerplaats binnen de ondergrondse garage en een kelderruimte. Dit project combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek, zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in dit prestigieuze nieuwbouwproject in Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder