Appartement te koop - Mersch RBU87684

Dit moderne appartement in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit eigentijdse woonproject deel uit van de nieuwe résidentie "ITALIC", die wordt gebouwd op een ruim perceel van circa 7,29 are. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 64,04 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat uit vier verdiepingen plus een onderbouw bestaat. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken en hal, een slaapkamer van 15 m², een aparte berging en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een balkon van 9 m², dat uitkijkt over de rustige omgeving. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de prijs, net zoals een kelderruimte van 5,46 m², wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De locatie in Mersch is ideaal voor wie wil profiteren van de voordelen van een centrale positie in Luxemburg. Mersch staat bekend om zijn evenwicht tussen natuurlijke pracht en stedelijke voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", en het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt een rustige omgeving voor ontspanning. Daarnaast zorgt het uitgebreide wegennet en de openbaar vervoersverbindingen – met slechts 9 minuten wandelen tot het treinstation en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad – voor een vlotte mobiliteit. Het centrum van Luxemburg is slechts 25 km verwijderd, terwijl belangrijke faciliteiten zoals scholen, sportterreinen en medische centra makkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is het ook eenvoudig om andere regio’s te verkennen. De woning is niet alleen ideaal gelegen, maar voldoet ook aan hoge energie- en milieustandaarden. De bouw wordt uitgevoerd volgens het passief standaard, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een hoge thermische isolatie. Het EPC-referentie is klasse A, wat garant staat voor een energie-efficiënte woning. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, geluidsisolatie en duurzame materialen, waardoor de waarde van het vastgoed op lange termijn wordt verzekerd. Prijsgewijs bedraagt dit appartement €605.987 inclusief btw (3% voor residentieel gebruik), wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in deze gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM of e-mail; hij helpt u graag verder om dit moderne en energiezuinige appartement te ontdekken en te bespreken hoe u deze unieke woning uw nieuwe thuis kunt maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder