Appartement te koop - Mersch RBU87686

Ontdek dit nieuwe, hoogwaardige appartement gelegen in de prestigieuze residentie ITALIC te Mersch, een ideale combinatie van modern comfort en een strategische centrale ligging. Dit appartement, referentie RBU87686, biedt een woonoppervlakte van 86,23 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject in Luxemburg. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer, een functionele keuken en een inkomhal die de verschillende delen van het appartement naadloos met elkaar verbindt. Het appartement beschikt verder over een praktische berging, een badkamer en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Een terras en een balkon bieden de mogelijkheid tot buiten genieten en ontspanning, terwijl de lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden zorgen voor extra gemak. Het ondergrondse parkeerplaatsje en de ruime kelder van 6,57 m² maken dit aanbod compleet. Deze nieuwe residentie ligt op een gunstige locatie in Mersch, in de wijk 'Rue des Prés', op een terrein van ongeveer 7,29 are. De omgeving biedt een mix van natuurlijke rust en stedelijke voorzieningen, met veel groen, recreatiemogelijkheden en culturele centra binnen handbereik. De ligging is ideaal voor wie snel toegang wil tot het centrum van Luxemburg-Stad, dat slechts 25 km verwijderd is, evenals belangrijke verkeersaders zoals de A7 snelweg die in slechts 20 minuten naar Kirchberg leiden. Mersch zelf biedt tal van faciliteiten zoals winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en culturele locaties zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek 'Mierscher Lieshaus'. De centrale ligging garandeert bovendien een uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation, dat op slechts 700 meter afstand ligt, en verschillende busverbindingen. Daarnaast zorgen de vele onderwijsinstellingen in de buurt voor een familievriendelijke omgeving. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €829.269,- inclusief BTW van 3%, bestemd voor residentieel gebruik. Voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de commerciële mogelijkheden geldt een prijs van €879.269,- met 17% BTW. De bouw voldoet aan de hoogste energie- en milieunormen, met een EPC-classificatie van A en een passief standaard voor energiezuinigheid, wat garant staat voor een duurzame investering met lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Bent u geïnteresseerd om deze moderne woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op met onze contactpersoon, Daniel VAZ, via GSM Tel +352 621 757 809 of per e-mail op Contact . Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement in het hart van Luxemburg, dat zowel comfort als rendement biedt in een bloeiende regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder