Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Het betreft een stijlvol appartement gelegen aan 5, rue François Faber in de wijk “Rue des Prés”, dat zich onderscheidt door zijn kwalitatieve afwerking en doordachte architectuur. Het appartement, referentie 1-06, omvat een woonoppervlakte van 64,04 m² en beschikt over een mooi balkon van 9 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Bij dit appartement is tevens een ondergrondse parkeerplek inbegrepen, wat het comfort en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De woning bestaat uit een ruim leefgedeelte met open keuken, een aparte slaapkamer van 15 m², een praktische bergruimte, een nette doucheruimte, een apart toilet en een comfortabele balkon. De afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen zorgen voor een warm en uitnodigend interieur dat aan al de hedendaagse eisen voldoet. Het project “ITALIC” bevindt zich op een gunstige locatie in het hart van Luxemburg, waar rust en urban gemak harmonieus samenkomen. Mersch is gekend om zijn centrale ligging en uitstekende verbindingen: op slechts 9 minuten wandelen van het treinstation, dat de verbinding biedt met Luxemburg-Stad (slechts 20 minuten met de trein), en vlot bereikbaar via de autosnelweg A7. Dankzij de groene omgeving, waaronder het uitgebreide park van 13 hectare met een klein meer, is deze locatie ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Daarnaast biedt Mersch tal van culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”, terwijl de vele winkels, restaurants en recreatiegebieden voor een levendige sfeer zorgen. De buurt beschikt over goede scholen, waaronder het Lycée Ermesinde en internationale scholen, waardoor dit een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als professionals. Dit vastgoed wordt gebouwd volgens de hoogste energie- en milieunormen, namelijk het passief standaard met energie-efficiëntie klasse “A”. Dit garandeert niet alleen een minimale energiekost maar ook een duurzame levensstijl. Met zijn strategische locatie nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische centra, gecombineerd met uitstekende mobiliteit via trein, bus en snelweg, vormt dit appartement in Mersch een slimme investering of ideale woonplek. De prijs bedraagt €605.987 inclusief BTW (3% voor bewoning). Indien u interesse hebt in dit kwaliteitsvolle vastgoed, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze consultant Daniel VAZ via gsm of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze eigendom biedt een uitstekende balans tussen modern comfort, milieubewustzijn en centrale ligging in Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan