Deze moderne appartement in Mersch biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig woonruimte in een centrale locatie. Gelegen aan 5, rue François Faber in de nieuwe woonwijk "Rue des Près", bevindt dit vastgoed zich op een perceel van ongeveer 7,29 are. Het appartement, met een woonoppervlakte van 64,04 m², vormt een ideaal verblijf voor singles of koppels die willen genieten van een praktische en hedendaagse leefomgeving. Het omvat een ruime living met keuken en hall, een slaapkamer, een praktische berging, een badkamer met douchecabine en twee terrassen die uitkijken op de aangelegde tuin van 26,48 m². Daarnaast beschikt de woning over een ondergrondse parkeerplaats, een eigen kelderruimte van 5,46 m², en is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De bouw van dit project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. De residentie wordt gebouwd volgens het 'passieve' standaard, waarmee een energie-efficiëntie klasse 'A' wordt gegarandeerd, ondersteund door isolatieklasse 'B' en milieuprestatieklasse 'A'. Deze aanpak verzekert niet alleen lage energiekosten, maar draagt ook bij aan een milieuvriendelijker woonconcept. Het ontwerp combineert architectonische kwaliteit, hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie om een comfortabele leefomgeving te garanderen. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen: het is een strategisch centraal gelegen stad met snelle verbindingen naar Luxemburg-City, slechts 25 km verder, en uitstekende bereikbaarheid via de nabije A7 snelweg. De omgeving is rijk aan voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en culturele centra, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel rust als levendigheid. Voor investeerders en kopers die waarde hechten aan kwaliteit, duurzaamheid en comfort, vormt dit appartement een uiterst aantrekkelijke optie. De vraagprijs bedraagt €642.224,- inclusief btw voor de woning zelf. Gezien de ligging, de milieukenmerken en de moderne voorzieningen is dit vastgoed niet alleen geschikt voor eigen bewoning maar ook een solide investering op lange termijn. Neem contact op met onze contactpersoon, Daniel VAZ, via gsm op
Tel +352 621 757 809 of per e-mail op
Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in het hart van Luxemburg!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan