Deze moderne nieuwbouwappartement gelegen in Mersch biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een centrale ligging. Gevestigd aan 5, Rue François Faber in het nieuwe woonproject "Rue des Prés", bevindt dit vastgoed zich in een recent ontwikkelde buurt die zich kenmerkt door haar rust, groene omgeving en gunstige bereikbaarheid. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe "ITALIC" residentie, die gebouwd wordt volgens de hoogste normen van passieve bouwtechnologie, met energiezuinigheid in klasse "A" en uitstekende isolatieprestaties. Het is perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met een duurzame focus, gelegen op een terrein van ongeveer 7,29 are, en biedt bovendien een binnenparkeerplaats en een ruime kelder van 5,46 m². Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 64,04 m² en bestaat uit een lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, een ruime slaapkamer van 15 m², een praktische berging, een moderne doucheruimte en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een balkon van 9 m² dat ideaal is om buiten te genieten. De woning is toegankelijk via een lift en beschikt over volledige toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Het gebouw is ontworpen met oog voor detail, met kwalitatieve afwerking, thermische en akoestische isolatie, en biedt een stabiele investering dankzij de duurzame bouwstandaarden. Voor wie op zoek is naar comfort, efficiëntie en moderniteit in een aantrekkelijke locatie, vormt dit appartement een ideale keuze. De ligging van Mersch is bijzonder gunstig, midden in het land met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt volop ontspanningmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de trein- en bushaltes op slechts enkele minuten wandelen, met verbindingen naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten. Door de snelle toegang tot de A7 snelweg ligt Kirchberg slechts 20 minuten rijden verder, terwijl ook omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met deze locatie en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit appartement de perfecte keuze voor wie waarde hecht aan een moderne woning in een centrale en levendige omgeving. De vraagprijs bedraagt €605.987, inclusief btw voor residentieel gebruik, en is beschikbaar voor geïnteresseerden die willen investeren in een duurzame en comfortabele woonruimte in Mersch. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan