Deze stijlvolle nieuwbouwappartement bevindt zich in het hart van Mersch en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en centrale locatie. Gelegen aan 5, rue François Faber, maakt dit vastgoed deel uit van de nieuwe "ITALIC" residentie, die binnenkort wordt opgeleverd. Met een woonoppervlakte van 86,23 m² biedt dit appartement een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een ruime living met open keuken en hal, waardoor een gezellige en functionele woonomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het over een mooie terras en een tuin van 115,16 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het appartement wordt compleet geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelder van 6,89 m², wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De bouw van deze residentie is uitgevoerd volgens de hoogste normen voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De constructie voldoet aan het "passief" standaard, met energie-efficiëntieklasse "A" en isolatieklasse "B", wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De architecturale kwaliteit en de afwerking garanderen niet alleen een hogere levensstandaard, maar zorgen ook voor een stabiel rendement voor investeerders. Gelegen op ongeveer 7,29 are grond, bevindt de residentie zich in een rustige maar centraal gelegen buurt, vlakbij winkelcentra, supermarkten en recreatiemogelijkheden. Het uitgebreide aanbod aan scholen, culturele centra en sportfaciliteiten maakt het tot een ideale locatie voor gezinnen, jonge professionals en senioren die op zoek zijn naar comfort in een groene omgeving. Mersch zelf biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De goede verbindingen met Luxemburg-Stad (slechts 20 minuten met de trein) en de nabijheid van autosnelwegen zoals A7 zorgen voor uitstekende mobiliteit. Het station ligt op slechts 9 minuten wandelen, en diverse buslijnen maken dagelijkse verplaatsingen gemakkelijk. Voor liefhebbers van recreatie is er het park van 13 hectare met een klein meer, terwijl cultuur- en sportliefhebbers terecht kunnen bij het Krounebierg centrum of het lokale sportveld. De omgeving is rijk aan voorzieningen zoals scholen, medische centra, uitgaansgelegenheden en winkelmogelijkheden, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze unieke kans om te investeren in een duurzaam en modern appartement in Mersch nodigt u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een uitgebreide kennismaking met deze veelbelovende vastgoedaanbieding.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan