Deze prachtige nieuwbouwresidentie, genaamd "ITALIC", bevindt zich op een uiterst gunstige locatie in Mersch, op het adres 5, rue François Faber, in het nieuwe "Rue des Prés" wooncomplex. Het betreft een modern en energiezuinig appartement dat ontworpen is volgens de hoogste normen van duurzame bouw, met een EPC-score van A. Het appartement, referentie RBV83518, biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit met zijn praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt dit appartement over een leefoppervlakte van 64,04 m², inclusief één ruime slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een aparte badkamer met douche, een apart toilet en een handige bergruimte. Daarnaast is er een balkon van 9 m² dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven, terwijl u toch binnen de stadse rust blijft. Het appartement wordt geleverd met een ondergrondse garageplaats en een kelder van 5,46 m², wat extra gemak en opslagruimte biedt. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en voorzieningen. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Op slechts 700 meter bevindt zich het treinstation, dat verbinding biedt met Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten, terwijl de snelweg A7 op slechts enkele minuten rijden ligt voor vlotte verbindingen naar Kirchberg, Ettelbruck of Diekirch. De wijk zelf beschikt over talrijke winkels, supermarkten en horecazaken, evenals culturele en recreatieve voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, het Centre National de Littérature en het grote park met een meer voor ontspanning en sportactiviteiten. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, terwijl sport- en vrijetijdsvoorzieningen zoals het centrum Krounebierg en het nabijgelegen zwembad zorgen voor een actieve levensstijl. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €605.987,- inclusief btw van 3%, bestemd voor privébewoning. Voor beleggers geldt het hogere tarief van €655.987,- met 17% btw. Dit nieuwe project combineert milieuvriendelijke bouwtechnieken met moderne architectuur en een uitstekende locatie, wat het tot een interessante investering of woonplek maakt. Interesseeerden worden uitgenodigd contact op te nemen met de heer Daniel VAZ via gsm
Tel +352 621 757 809 of per e-mail
Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Grijp deze kans om te investeren in een duurzaam en comfortabel vastgoed in het hart van Luxemburg!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan