Deze nieuwe residentie "ITALIC" te Mersch biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject. Het appartement met referentie RBV83519, gelegen aan 5, Rue François Faber in de gezellige stad Mersch, staat te koop voor €873.194 inclusief btw voor privébewoning. Dit ruime appartement beslaat een oppervlakte van 86,23 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet, waardoor het ideaal is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Daarnaast is er een terras en een mooie tuin van 115,16 m², perfect om buiten te genieten of te ontspannen. Het appartement wordt compleet geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelder van 6,89 m², wat het gemak en de praktische levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De architecturale opzet van de "ITALIC" residentie is doordacht en gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het gebouw bestaat uit een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen, voorzien van hoogwaardige isolatie en afwerking die voldoen aan de passief-standaard met energielabel "A". De bouwplaats ligt op een perceel van ongeveer 7,29 ares, midden in een nieuw ontwikkelde wijk in Mersch die zich kenmerkt door rust en nabijheid tot alle voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". De ligging is ideaal voor wie mobiliteit belangrijk vindt: de trein- en bushalte ligt op slechts 9 minuten wandelen, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten en directe toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A7. Het project benadrukt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook milieubewustzijn en energiebesparing. Het energiepaspoort bevestigt dat het gebouw aan de hoogste normen voldoet, met een energie-efficiëntieklasse "A" en uitstekende isolatiewaarden. De ligging in het hart van Luxemburg met uitstekende voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die zoeken naar stabiliteit en rendabiliteit op lange termijn. Interresse? Neem contact op met monsieur Daniel VAZ via gsm of e-mail voor meer informatie en plan vrijblijvend een bezoek of nadere kennismaking. Met deze investering krijgt u niet alleen een modern appartement, maar ook een stukje toekomstgericht wonen in het groene hart van Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan