Dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een stijlvolle nieuwbouwgelegenheid binnen de residentie ITALIC, die binnenkort wordt opgeleverd. Het appartement 0-01 heeft een bewoonbare oppervlakte van 86,23 m² en omvat een ruime leefruimte met open keuken en inkomhal, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. Bovendien beschikt dit woonaanbod over een aangenaam terras en een tuin van 115,16 m², wat een unieke buitenruimte creëert waar u kunt genieten van rust en privacy. Voor extra comfort is er ook een kelderruimte van 6,89 m² inbegrepen, evenals één overdekte parkeerplaats in de gezamenlijke garage. De residentie ITALIC wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 7,29 are in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés" in Mersch. Het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen en voldoet aan de hoogste normen op het vlak van energie-efficiëntie en duurzaamheid. Zo is het appartement ontworpen volgens het passiefhuis-principe, met een energieprestatiecertificaat klasse A en isolatieklasse B. Dit zorgt niet alleen voor een laag energieverbruik en optimale thermische en akoestische isolatie, maar ook voor een toekomstbestendige investering met een gegarandeerde kapitaalstabiliteit en aantrekkelijk rendement. Het gebouw is eveneens voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Mersch is gelegen in het hart van Luxemburg en biedt tal van voorzieningen op korte afstand van de residentie. Winkelcentra, supermarkten en diverse winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Het stadscentrum heeft een breed aanbod aan restaurants, winkels, recreatieve fietspaden en speelzones. Voor ontspanning kunt u terecht in het gemeentelijk park van 13 hectare met een idyllisch meer. Daarnaast zijn er culturele faciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Sportieve en educatieve voorzieningen zoals het Centre Aquatique Krounebierg en diverse scholen bevinden zich eveneens in de nabijheid. De prijs van dit appartement bedraagt 873.194 euro inclusief 3% BTW voor bewoning. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via GSM
Tel +352 621 757 809 of per e-mail
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan