Appartement te koop - Bertrange RBV50021

8088 Bertrange

499 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 60
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het schilderachtige Bertrange, een ideale keuze voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedoptie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie uit 1970, volledig gerenoveerd in 1993, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 60 m² die efficiënt is ingedeeld. Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer met bad, wc en dubbele lavabo, perfect afgestemd op het moderne wooncomfort. De woonkamer is licht en ruim, gecombineerd met een open keuken die de leefruimte een gezellige en praktische uitstraling geeft. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid, en de EPC-waarde is vastgesteld op H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. Praktisch gezien profiteert de koper van een gedeelde wasruimte, een ruime kelder en een buitenparkeerplaats. Deze faciliteiten verhogen het comfort en de functionaliteit van het vastgoed, terwijl de locatie in Bertrange een groot pluspunt vormt. Het is een rustige en centraal gelegen omgeving, ideaal voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen zonder in drukte te verkeren. Bovendien is de ligging gunstig voor woon-werkverkeer en biedt het talrijke lokale winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 499.000 euro, een prijs die de waarde onderstreept van deze goed onderhouden en strategisch gelegen investering. Met een bewezen huurpotentieel en een goede rendement van 3,66% bij een maandelijkse huur van 1.700 euro exclusief kosten, biedt dit appartement een aantrekkelijke kans voor zowel beginnende kopers als doorgewinterde investeerders. De afwezigheid van BTW maakt het aantrekkelijk voor verschillende types kopers. Wil je meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie en professionele begeleiding. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en rendement in één aantrekkelijk pakket in het hart van Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

60 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV50021 Ref. verkoper: 86731539U Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

231 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

231 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

231 m 2' 46''

Treinstations

Mamer-Lycée

1,8 km 8' 2,4 km 5' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,2 km 8' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Cora Concorde

3,6 km 13' 4,4 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Gasperich (Bio-Planet)

8 km 28' 11,8 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Musea

Musée Gaspar

23,2 km 19'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Mamer-Lycée" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder