Appartement te koop - Bertrange RBV93486

Welkom bij deze aantrekkelijke investering of eerste aankoop in het charmante Bertrange. Dit prachtige appartement, gelegen in een rustige straat met een snelheid van 30 km/u, biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en optimale locatie. Het betreft een volledig instapklaar appartement dat zich bevindt op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1970, die in 1993 volledig is gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 60 m² biedt dit appartement een praktische indeling met één slaapkamer, een badkamer met bad en dubbele wastafel, en een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. De woning is voorzien van collectieve gasverwarming, waarvan de ketel in 2017 werd vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het huis. Voor extra gemak beschikt het over een ruime kelder en een buitenparkeerplaats, wat vooral handig is in een centrale ligging. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De huurpotentie wordt versterkt door een aantrekkelijke rendement van 3,66% met een maandelijkse huur van €1.700 exclusief kosten. De ligging in Bertrange, nabij alle essentiële voorzieningen en in een rustige omgeving, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De woning heeft een EPC-certificaat met referentie H, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De verkoopprijs bedraagt €499.000, zonder BTW, en er zijn geen specifieke bouw- of overstromingsrisico’s van toepassing. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen appartement met potentieel voor rendement of als comfortabele woning. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Door snel te handelen, verzekert u zich van deze bijzonder interessante investering in Bertrange. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en dit mooie vastgoed zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder