Appartement te koop - Kehlen RBU33606

Rue de Schoenberg 8283 Kehlen

790 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue de Schoenberg 8283 Kehlen

Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Kehlen biedt een unieke combinatie van modern comfort, royale ruimtes en een rustige, groene omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol thuis in een rustige setting, terwijl de nabijheid van Luxemburg-Stad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement beschikt over een oppervlakte van 110 m² en wordt binnenkort opgeleverd in het eind van 2025, waarbij nog interieurwijzigingen en afwerkingskeuzes mogelijk zijn. De hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (respectievelijk 12,69 m² en 22,47 m²), waarvan één met inloopkast, een moderne badkamer met inloopdouche, een apart gastentoilet en een praktische berging. De open keuken en het ruime salon geven een gevoel van ruimte en licht, terwijl de aangename loggia het ideale verlengstuk vormt voor ontspanning en buitenleven. Binnenin is het appartement uitgerust met de nieuwste technische snufjes voor maximaal comfort en energie-efficiëntie. De installatie omvat onder andere een gascondensatieketel, dubbele mechanische ventilatie (VMC), triple beglazing en vloerverwarming. Deze voorzieningen zorgen voor een optimale thermische isolatie, lagere energiekosten en een prettig binnenklimaat. Bij het appartement hoort eveneens een private parkingplaats en een kelder, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. Er is bovendien de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen tegen een meerprijs van €28.500, inclusief btw. De ligging van Kehlen is ideaal voor wie de rust en natuur op prijs stelt, terwijl de nabijheid van de hoofdstad zorgt voor gemakkelijke toegang tot uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en culturele activiteiten. De omgeving kenmerkt zich door groene wandelroutes, natuurlijke gebieden en een levendige gemeenschap, mede dankzij de ontwikkeling van het nieuwe eco-district Elmen. De verkoopprijs bedraagt €790.000, zonder btw, waardoor dit vastgoed aantrekkelijk is voor wie wil investeren in wooncomfort op een toplocatie. Dit volledige pakket combineert kwaliteit, luxe en praktische inrichting in een rustige, groene omgeving dicht bij de stad. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op via telefoon op Tel +352 26 26 25 50 of stuur een e-mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een slimme investering in een groeiende regio die volop in ontwikkeling is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 790 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU33606 Ref. verkoper: 8781344 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Capellen

5,2 km 20' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8,3 km 51' 11,2 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Cora Concorde

10,3 km 46' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Musea

Musée Gaspar

24,5 km 19'

Transporten

Een SNCB-station ("Capellen") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden), Cora Concorde (12 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Toon alles Toon minder