Appartement te koop - Hobscheid RBW02075

95, Rue de Kreuzerbuch 8370 Hobscheid

849 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 132
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
95, Rue de Kreuzerbuch 8370 Hobscheid

Beschrijving

Deze indrukwekkende woning biedt u een unieke kans om te wonen in een modern en energiezuinig appartement in Hobscheid. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2017, straalt dit appartement een eigentijdse uitstraling uit met een oppervlakte van circa 132 m² woonoppervlakte. De woning is volledig uitgerust met hoogwaardige voorzieningen en biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van op maat gemaakte kasten, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. De open indeling van de living en de eethoek leidt direct naar een gezellige balkon van ongeveer 6 m², perfect voor ontspanning of buitenmaaltijden. De moderne keuken en de twee badkamers, inclusief een Italiaanse douche met ligbad, maken het geheel compleet. Verder is er een aparte wasruimte, een kantoorruimte en een apart toilet, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De technische specificaties onderstrepen het hoogwaardige karakter van deze woning. Zo beschikt het over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie, mede dankzij onder andere vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en elektrische rolluiken in het hele appartement. Het energiepass A/B en de aanwezigheid van een VMC-systeem zorgen voor een gezond binnenklimaat en lage energiekosten. Het vastgoed wordt geleverd met een privé kelder, een gesloten garage die ruimte biedt voor twee auto's, een extra buitenparkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte. De ligging in Hobscheid biedt de voordelen van een rustige en groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze combinatie van comfort, moderne techniek en landelijke rust maakt dit appartement tot een uitzonderlijke woning op de markt. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabele thuisbasis in Hobscheid, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €849.000, en de woning is klaar om betrokken te worden zonder verdere renovaties. Met alle genoemde voorzieningen, energiezuinigheid en de gunstige ligging, is dit vastgoed ideaal voor wie waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid. Neem snel contact met ons op via telefoon op 28 66 65 23 of per e-mail via Contact om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen over dit prachtige appartement. Een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement dat aan al uw wensen voldoet!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 849 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

132 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02075 Ref. verkoper: 87033941 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,4 km 36' 9,2 km 9' 5 km 1º 19' 7,4 km 1º 29'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

7,6 km 40' 8,4 km 8' 5,4 km 1º 23' 7,4 km 1º 29'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

7,6 km 40' 8,4 km 8' 5,4 km 1º 23' 7,4 km 1º 29'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8,3 km 30' 9,3 km 9' 6,7 km 1º 25' 8,2 km 1º 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,6 km 11'

Treinstations

Kleinbettingen

7,2 km 26' 7,5 km 10' 6,5 km 2º 13' 7,1 km 1º 26'

Laadstations

Ikea Arlon

9,5 km 13'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,9 km 28' 6,4 km 1º 23' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8,4 km 30' 8,5 km 8' 6,4 km 1º 21' 8,4 km 1º 40'

Delitraiteur Arlon

9,1 km 49' 9,5 km 10' 6,8 km 1º 33' 9,1 km 1º 50'

Aldi Arlon

9,3 km 35' 9,7 km 10' 7,5 km 1º 29' 9,1 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

8,6 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Kreuzerbuch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De rit naar de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is bereikbaar in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (8 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (10 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 11 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 10 minuten met de auto of 133 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder