Appartement te koop - Hobscheid RBW32205

95, Rue de Kreuzerbuch 8370 Hobscheid

849 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 132
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
95, Rue de Kreuzerbuch 8370 Hobscheid

Beschrijving

Dit prachtig duplexappartement van ongeveer 132 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2017, wordt te koop aangeboden aan 849.000 €. Het appartement beschikt over een balkon van circa 6 m² en combineert hedendaagse comfort met een uitstekende energieprestatie, mede dankzij een energiecertificaat A. De indeling is doordacht met een inkomhal voorzien van een op maat gemaakte kast, een aparte toilet, een ruime leefruimte met directe toegang tot het balkon, en een open keuken. Verder telt het appartement drie slaapkamers, elk uitgerust met een op maat gemaakte dressing, twee badkamers waaronder een met Italiaanse douche en ligbad, alsook een aparte douchekamer met toilet en een kantoorruimte. Qua technische uitrusting is dit vastgoed uitgerust met vloerverwarming op gas, een mechanische ventilatie (VMC), warmtepomp en zonnepanelen. Overal in het appartement zijn elektrische zonweringen aanwezig en er is snelle internetverbinding via glasvezel. Daarnaast biedt dit appartement extra praktische troeven zoals een private kelderberging, een afgesloten garage met ruimte voor twee wagens, een buitenparkeerplaats en een plaats in de gemeenschappelijke wasruimte. Hiermee is het zowel comfortabel als functioneel omvangen. Gelegen in Hobscheid geniet u hier van een rustige en groene omgeving die rust uitstraalt, terwijl de nabijheid van essentiële voorzieningen toch gegarandeerd blijft. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een aangename leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor via telefoonnummer 28 66 65 23 of per e-mail op Contact . Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden in deze eigendom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 849 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

132 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW32205 Ref. verkoper: 87087202B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,4 km 36' 9,2 km 9' 5 km 1º 19' 7,4 km 1º 29'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

7,6 km 40' 8,4 km 8' 5,4 km 1º 23' 7,4 km 1º 29'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

7,6 km 40' 8,4 km 8' 5,4 km 1º 23' 7,4 km 1º 29'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8,3 km 30' 9,3 km 9' 6,7 km 1º 25' 8,2 km 1º 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,6 km 11'

Treinstations

Kleinbettingen

7,2 km 26' 7,5 km 10' 6,5 km 1º 33' 7,1 km 1º 26'

Laadstations

Ikea Arlon

9,5 km 13'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,9 km 28' 6,4 km 1º 23' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8,4 km 30' 8,5 km 8' 6,4 km 1º 20' 8,4 km 1º 40'

Delitraiteur Arlon

9,1 km 49' 9,5 km 10' 6,8 km 1º 32' 9,1 km 1º 50'

Aldi Arlon

9,3 km 35' 9,7 km 10' 7,5 km 1º 27' 9,1 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

8,6 km 9'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Kreuzerbuch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 10 minuten met de auto of 93 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 11 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is bereikbaar in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is in 36 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 9 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Arlon (8 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (10 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder