• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige appartement voor verkoop in Hobscheid biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort, gelegen op de tweede verdieping van een kleine en rustige residentie. Met een woonoppervlakte van 108 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het appartement beschikt over een grote woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezellige momenten en etentjes. Dankzij de oriëntatie op het zuiden geniet u hier gedurende de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast telt het appartement drie slaapkamers, een badkamer met toilet, een apart gastentoilet, en een praktische wasruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit, met parketvloeren van massief hout en maatwerkmeubels, waaronder een ingebouwde boekenkast in hout. Buiten beschikt u over een balkon en een terras die een prachtig uitzicht bieden, perfect om te genieten van het buitenleven in alle rust. De woning wordt compleet gemaakt door een grote kelder, een garage en een extra parkeerplaats, zowel binnen als buiten. Een lift maakt het geheel zeer toegankelijk. De locatie van dit appartement is eveneens ideaal: het bevindt zich op een toplocatie in Hobscheid, een charmant Luxemburgs dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rustige sfeer. Gelegen op een heuvel in een doodlopende straat, biedt deze woning een serene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Hobscheid staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en moderne infrastructuur, met scholen, winkels en restaurants dichtbij. Bovendien is de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad uitstekend, waardoor pendelen eenvoudig is voor wie daar werkt of studeert. De omgeving is rijk aan groene wandelroutes en recreatiegebieden, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dit alles maakt dit appartement niet alleen tot een comfortabel woonadres, maar ook tot een investering in een kwaliteitsvolle levensstijl. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 695.000 euro, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder extra kosten. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-rapport geeft het energielabel E aan, wat nog ruimte laat voor optimalisatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere uitleg. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in een rustige en groene omgeving, met alle voordelen die Hobscheid te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU32103 Ref. verkoper: 85713491A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,5 km 33' 10 km 11' 6,5 km 1º 53' 8,4 km 1º 41'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

5,2 km 31' 5,3 km 7' 2,7 km 42' 5,2 km 1º 3'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,2 km 34' 7,1 km 8' 3 km 54' 6,2 km 1º 15'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8,7 km 44' 10,1 km 12' 6,5 km 1º 25' 8,6 km 1º 43'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6 km 7'

Treinstations

Kleinbettingen

4,5 km 17' 4,8 km 6' 3,1 km 1º 12' 4,5 km 54'

Laadstations

Ikea Arlon

6,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

8,5 km 42' 6,4 km 1º 26' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8,7 km 38' 10,5 km 10' 5,9 km 1º 19' 8,7 km 1º 44'

Delitraiteur Arlon

8,5 km 45' 9,7 km 9' 5,7 km 1º 14' 8,5 km 1º 42'

Aldi Arlon

9,7 km 49' 10,5 km 12' 7,2 km 1º 26' 9,5 km 1º 54'

Musea

Musée Gaspar

9,4 km 11'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Hôtel De Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 42 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 9 minuten rijden.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 72 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 33 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" op 8 minuten met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 7 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder