Appartement te koop - Steinfort RBV89093

6 Rue de Koerich 8437 Steinfort

925 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 107
  • 2 Badkamer(s)
  • 30 m² Tuin
6 Rue de Koerich 8437 Steinfort

Beschrijving

Deze prachtige eigendom in Steinfort biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een ruim en licht appartement. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2022, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 107 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De inrichting straalt kwaliteit uit, met onder andere een semi-massief houten vloer, hoge plafonds van minimaal 2,8 meter, en afwerking van hoge standaard. De ruime leefruimte van 51 m² omvat een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met marmeren werkblad en SMEG-apparatuur, en een eetgedeelte dat uitnodigt tot gezelligheid. Aan de buitenzijde kunnen bewoners genieten van een terras van 3,6 m² en een gemeenschappelijke tuin van 30 m², ideaal voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. De indeling van het appartement biedt veel praktische voordelen: de hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inloopkledingkast en een eigen badkamer met douche en WC. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met ingebouwde kasten, perfect voor gezinsleden of gasten. Een aparte douchekamer met wasruimte, evenals een apart toilet met lavabo, zorgen voor bijkomend comfort. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een video-intercom, vloerverwarming op gas, dubbelstroomventilatie en driedubbel glas voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. De ligging is bijzonder gunstig: nabij scholen, crèches, een zwembad, supermarkten, bakkerijen, apotheken en verschillende medische praktijken. Voor ontspanning liggen parken met fietspaden en het Guttland-meer binnen handbereik, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €925.000, zonder btw. Inclusief bij de aankoop is een overdekte parkeerplaats met aangrenzende kelderruimte van 5 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping in een kleinschalig en modern complex zonder lift, wat bij sommige kopers wellicht extra aandacht vraagt. Dit vastgoed biedt alles wat u wenst in een hedendaagse woonruimte: comfort, kwaliteit, praktische indeling en een aantrekkelijke locatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een eigentijds appartement dat naadloos aansluit bij moderne wooneisen in Steinfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

107 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89093 Ref. verkoper: 5398699 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8 km 27' 8 km 7' 6,8 km 54' 8 km 1º 36'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 31' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,7 km 12' 4,5 km 5' 2,9 km 37' 3,7 km 44'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,1 km 28' 8,2 km 8' 7 km 1º 2' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

454 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

454 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 14'

Treinstations

Kleinbettingen

1,9 km 8' 2,3 km 3' 2,1 km 1º 1,9 km 23'

Laadstations

Ikea Arlon

4,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

8,9 km 30' 7,2 km 1º 4' 8,9 km 1º 46'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,1 km 24' 7,1 km 6' 6,3 km 58' 7,1 km 1º 26'

Hypermarché Carrefour Arlon

7,9 km 26' 7,9 km 7' 6,7 km 55' 7,9 km 1º 35'

Aldi Arlon

9,6 km 34' 9,7 km 10' 8 km 1º 2' 9,6 km 1º 55'

Musea

Musée Gaspar

9,5 km 10'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Koerich biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 5 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 14 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kleinbettingen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (7 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder