Appartement te koop - Steinfort RBV90534

8440 Steinfort

799 533 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 99

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te Steinfort, een uitzonderlijk nieuwbouwproject dat comfort, functionaliteit en modern design combineert in een groene omgeving. Gelegen in de kern van Steinfort, biedt dit unieke vastgoed een woonoppervlakte van 99 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige, moderne residentie die zorgvuldig is ontworpen door Zak Architect. Het appartement beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, twee douchecabines, een apart toilet en een grote terras van maar liefst 34 m², perfect om te genieten van de rust en het groene uitzicht. Daarnaast maakt een kelder van 5 m² deel uit van het aanbod, waardoor er voldoende opslagruimte is. De woning is onderdeel van de prestigieuze “Milan” residentie, die zich onderscheidt door haar eigentijdse architectuur en duurzame bouwprincipes. Deze ontwikkeling telt slechts tien hoogwaardige appartementen verdeeld over drie verdiepingen, met varianten van één tot drie slaapkamers. Dit zorgt voor een intieme en exclusieve woonomgeving waarin elke woning is ontworpen met oog voor detail: hoogwaardige materialen, veel natuurlijk lichtinval en privéterrassen of balkons zorgen voor een optimaal wooncomfort. Het project voldoet aan de strengste energienormen (klasse AA), wat zich vertaalt in een efficiënt verwarmings-, ventilatie- en elektriciteitssysteem dat niet alleen het milieu spaart, maar ook zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De ligging in Steinfort biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten van de hoofdstad Luxemburg geniet u hier van een groene, rustige omgeving met talrijke faciliteiten binnen handbereik. In de nabijheid vindt u onder andere een openbaar zwembad, sportcentra, culturele centra, tennisclub en een attractiepark. Voor gezinnen zijn er kinderopvang, basisscholen en naschoolse opvang op korte afstand beschikbaar. De gemeente staat bekend om haar gastvrije sfeer en haar uitgebreide infrastructuur. Steffesheim is bovendien uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en voorzieningen, waardoor comfortabel wonen hier naadloos samengaat met een actieve levensstijl. De vraagprijs bedraagt €799.533 inclusief 3% btw, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon ( Tel +352 691 160 074 ) of e-mail ( Contact ) voor meer informatie over dit uitzonderlijke project. Dit appartement biedt niet enkel een comfortabele woonplek, maar ook een levensstijl in harmonie met de natuur en moderne voorzieningen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de charme en rust van Steinfort gecombineerd met de kwaliteit en elegantie van de “Milan” residentie. Een ideale keuze voor wie zoekt naar verfijning, duurzaamheid en een uitstekende ligging in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 533 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

99 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV90534 Ref. verkoper: APP-9 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8,2 km 27' 8,2 km 8' 6,8 km 54' 8,3 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3 km 10' 3 km 4' 1,9 km 26' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,9 km 13' 4,8 km 5' 2,7 km 37' 4 km 47'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,4 km 28' 8,4 km 8' 7,1 km 1º 2' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

696 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

696 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

Treinstations

Kleinbettingen

2,2 km 15' 2,5 km 3' 1,8 km 56' 2,1 km 26'

Laadstations

Ikea Arlon

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,1 km 30' 7,3 km 1º 4' 9,1 km 1º 50'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,4 km 25' 7,4 km 6' 6,3 km 58' 7,4 km 1º 29'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,2 km 27' 8,2 km 8' 6,7 km 55' 8,2 km 1º 39'

Aldi Arlon

9,8 km 35' 10 km 10' 8 km 1º 2' 9,9 km 1º 58'

Musea

Musée Gaspar

9,7 km 10'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 3 minuten met de auto of 56 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 5 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool) bereikbaar in 4 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (8 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder