Appartement te koop - Pratz RBU40854

Ontdek dit mooie appartement te koop in Pratz, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging in een rustige omgeving. Dit gelijkvloerse appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2006, gelegen in een rustige straat zonder uitgang. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze woning een ruime en praktische indeling, perfect voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het beschikt over twee slaapkamers, een volledige badkamer met dubbele lavabo en bad, en een apart gastentoilet. De grote leefruimte van ongeveer 35,82 m² geeft toegang tot een zonnig balkon van 9,6 m², georiënteerd op het oosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon. De uitgeruste keuken van 12,55 m², inclusief moderne toestellen zoals een microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten, maakt koken aangenaam en praktisch. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve zolderruimte van 8,7 m² met aansluiting voor wasmachine, wat extra opslagruimte biedt. Bij het appartement hoort ook een ruime garagebox van 18 m² met automatische deur en elektriciteit, evenals een bijkomende buitenparkeerplaats. De bouwjaar van de residentie en de aanwezige voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken in de woonkamer, en zonnepanelen dragen bij tot het comfort en energie-efficiëntie van deze woning. De locatie van dit vastgoed in Pratz biedt tal van voordelen. Gelegen in een zeer rustige en groene omgeving, heeft u alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en kinderopvangfaciliteiten in Pratz en Redange-sur-Attert. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt het mogelijk om vlot naar omliggende steden te reizen: de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck ligt op ongeveer 16,5 km, terwijl Luxemburg-Kirchberg circa 37 km verwijderd is. De omgeving kenmerkt zich door rust, privacy en een hoge levenskwaliteit, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op nabijheid van voorzieningen. De energiescore van het gebouw is E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie op vlak van energieverbruik, maar dat de woning toch voorzien is van moderne voorzieningen zoals zonnepanelen die in 2024 een terugverdientijd van 479 euro opleveren. Met een prijs van €580.000 biedt deze woning een goede combinatie van ruimte, comfort en locatie voor wie zoekt naar een betaalbaar en kwalitatief goed vastgoed in Luxemburg. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel eigen gebruik als investering. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan snel contact op via het nummer 26 64 08 of stuur een e-mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. B-Immobilier staat garant voor professionele begeleiding bij uw vastgoedtransactie in het hele Groothertogdom Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder