Appartement te koop - Ettelbruck RBV31263

Ontdek dit prachtige 3-slaapkamer appartement gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale investering of comfortabel thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit de jaren 50, dat recentelijk enkele renovaties heeft ondergaan, waardoor het een uitstekende combinatie biedt tussen karakter en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 98,10 m², aangevuld met een praktische zolder van 18,98 m² en een ruime kelder van 2,34 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen en rust. De indeling is functioneel en zeer praktisch, met drie slaapkamers die respectievelijk ongeveer 11,36 m², 13,47 m² en 14,67 m² meten. Twee van deze slaapkamers geven toegang tot een aangenaam balkon van circa 6 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De woonkamer is ruim en badend in natuurlijk licht, waardoor een gezellige sfeer ontstaat. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en er is een apart toilet. De semi-open keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparaten, maakt koken en samen eten extra aangenaam. Daarnaast beschikt het appartement over moderne PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping. De afwerking met travertin- en laminaatparketvloeren, in combinatie met centrale olieverwarming en radiatoren, garandeert comfort gedurende het hele jaar. De maandelijkse kosten bedragen €330, terwijl de gevel recent nog werd gerenoveerd in 2020 en het dak in 2022, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van het gebouw. De locatie van dit appartement is uitzonderlijk gunstig. Het ligt vlakbij het centrum van Ettelbruck, slechts enkele minuten wandelen van de bushalte en het treinstation, waardoor een vlotte verbinding verzekerd is naar zowel het zuiden als het noorden van Luxemburg. Voor wie houdt van gemak, bevindt zich een gratis parkeerplaats op slechts twee minuten lopen, met de mogelijkheid om een eigen parkeerplek te huren tegen aantrekkelijke tarieven. In de omgeving vindt u diverse scholen — van kleuterscholen tot technische scholen — evenals grote ziekenhuizen en commerciële centra zoals de Cactus-Markt op ongeveer 800 meter afstand. De stad zelf ontwikkelt zich snel dankzij haar strategische ligging langs belangrijke verkeersaders zoals de A7-autoweg, die u in slechts 35 minuten naar Luxemburg-stad brengt. Bovendien biedt de nabijheid van natuurlijke parken en de Oesling-regio volop mogelijkheden voor recreatie en buitensporten. Dit alles maakt deze woning niet enkel aantrekkelijk voor wie in Luxemburg wil wonen, maar ook voor wie op zoek is naar een solide investering met sterke toekomstpotentie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder