Appartement te koop - Ettelbruck RBV66745

Ontdek dit fraaie appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met comfort en praktische voorzieningen. Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een charmant gebouw uit de jaren 50, dat recentelijk gerenoveerd werd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Met een totale woonoppervlakte van 98,10 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, aangevuld met een attic van 18,98 m² en een praktische kelderruimte van 2,34 m². De indeling van de woning omvat drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot een zonnig balkon van ongeveer 6 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn, een badkamer voorzien van moderne faciliteiten inclusief aansluiting voor de wasmachine, en een semi-open keuken uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparaten. De praktische indeling en de kwalitatieve afwerking maken van dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, koppels of investeerders. Qua faciliteiten en afwerking biedt het appartement talrijke voordelen die inspelen op comfort en energiezuinigheid. Er werden PVC-dubbelglasramen geplaatst met dubbele beglazing, aangevuld met aluminium ramen met driedubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie. De vloeren zijn afgewerkt met travertin en laminaatparket, wat bijdraagt aan een warme en stijlvolle uitstraling. De centrale verwarming op mazout met radiatoren garandeert een aangename binnentemperatuur gedurende het hele jaar, terwijl de aanwezigheid van glasvezel zorgt voor snelle internetverbindingen. De maandelijkse kosten bedragen €330, inclusief onderhoud en nutsvoorzieningen, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. Het gebouw zelf werd grondig gerenoveerd met nieuwe façades in 2020 en een vernieuwd dak in 2022, wat de waarde en duurzaamheid verder verhoogt. Dankzij de liftvoorziening is het appartement bovendien gemakkelijk bereikbaar voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt talrijke voordelen voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bereikt u het treinstation, waardoor reizen binnen Luxemburg en daarbuiten eenvoudig wordt gemaakt. De stad zelf combineert dynamiek met rust, met talrijke scholen, gezondheidszorgfaciliteiten zoals het grote ziekenhuiscentrum, en uitgebreide winkelmogelijkheden zoals de Cactus-markt op ongeveer 800 meter afstand. Via de nabijgelegen A7-autosnelweg bent u binnen ongeveer 35 minuten in Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Ettelbruck is bovendien strategisch gelegen tussen de zuidelijke en noordelijke regio's van Luxemburg, wat het tot een ideale uitvalsbasis maakt voor zowel werk als ontspanning. De natuurlijke omgeving met de Oesling-parken op ongeveer 20 km afstand biedt volop gelegenheid voor outdoor activiteiten en recreatie. Prijsstechnisch ligt deze aantrekkelijke woning op €590.000 zonder BTW, zonder huurcontracten of andere beperkingen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woongelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet aan uw voorbij laat gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder