Appartement te koop - Ettelbruck RBU64599

Deze schitterende duplex appartement in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en charmante architectuur, gelegen in het hart van de stad. Met een woonoppervlakte van 82 m², volledig gerenoveerd in 2014 en met de gevel hernieuwd in 2020, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel eerste kopers als verhuurders. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het flexibel inzetbaar is voor verschillende woonbehoeften. De open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige leefruimte, zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. De badkamer wordt gekenmerkt door moderne en elegante afwerking, wat bijdraagt aan het hoogwaardige karakter van deze woning. Gelegen op de eerste verdieping zonder lift, biedt dit appartement een praktische locatie nabij scholen en openbaar vervoer. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om alle belangrijke voorzieningen te bereiken: het ziekenhuis is minder dan tien minuten verwijderd, terwijl winkels, restaurants en andere faciliteiten zich op loopafstand bevinden. Hoewel er geen privéparking aanwezig is, is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt, en er zijn zelfs private parkeerplaatsen beschikbaar te koop. Het appartement wordt bovendien gekenmerkt door dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie, en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde F. De bijkomende kwaliteiten van deze woning omvatten een private kelderruimte en elektrische verwarming zonder vloerverwarming. Dit vastgoed is niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek, maar ook als investering wegens de gunstige ligging. De vraagprijs bedraagt 449.000 euro, zonder BTW, en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper, met een commissie van 3% exclusief btw voor het bureau. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Denis via Tel +352 691 352 722 . Een zeldzame kans op de markt van Ettelbruck om een kwalitatief hoogwaardig appartement te verwerven dat perfect aansluit bij diverse woonwensen en budgetten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder