Dit moderne appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie, gebouwd in 2021, gelegen aan de Rue Félicie Schlesser in het centrum van Ettelbruck. Met een bewoonbare oppervlakte van 77 m² biedt deze eigendom een praktisch en comfortabel leefruimteconcept waarbij een ruime, lichte woonkamer met open keuken centraal staat. De keuken is volledig uitgerust en de leefruimte van 33 m² leidt rechtstreeks naar een privéterras van 12 m² en een aangrenzende tuin, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving in een rustige en familiale omgeving. Het appartement is verder voorzien van een aparte douchecabine, een aparte wc en een handige wasruimte. Wat betreft extra faciliteiten beschikt dit appartement over een eigen ondergrondse parkeerplaats van 15 m² en een privékelder van 7 m², wat extra comfort en bergruimte garandeert. De residentie is uitgerust met een collectief pelletverwarmingssysteem (hout), triple beglazing en mechanische ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie van klasse AAA. Verder is er een collectief wateronthardingssysteem en aansluiting op glasvezel aanwezig. De lift in het gebouw zorgt voor een vlotte toegankelijkheid, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden voorzien. De ligging in het centrum van Ettelbruck biedt het voordeel van nabijheid tot diverse winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinig, modern appartement met kwalitatieve buitenruimtes in een rustige en familiale wijk – en dit alles tegen een vraagprijs van 709 000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via Tel +352 691 384 875 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Félicie Schlesser betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbrück / Ettelbruck" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Open Immovlan