Appartement te koop - Ingeldorf RBV96228

9099 Ingeldorf

589 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 2 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Dit charmante appartement gelegen in Ingeldorf biedt een ideale combinatie van comfort en praktische leefruimte. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1999 met slechts zes eenheden, beschikt dit woonobject over een woonoppervlakte van ongeveer 78 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van circa 5,65 m² die toegang geeft tot de open keuken, het salon en de eetkamer. De keuken is modern en functioneel ingericht, met directe toegang tot een gezellig balkon van ongeveer 41,8 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 12,32 m² en 10,40 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een badkamer van ongeveer 6,05 m² met een douchecabine en een apart toilet van circa 1,69 m², wat de praktische indeling versterkt. Het geheel wordt verwarmd op mazout en is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. De energieklasse is H/H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering qua energieprestatie. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de externe voorzieningen en de bijkomende faciliteiten. Het appartement wordt geleverd met twee parkeerplaatsen buiten, genummerd N1 en N2, wat bijzonder handig is in deze regio. Daarnaast beschikt het over een private kelder met aansluitingen voor een wasmachine, wat extra opslagruimte en functionaliteit biedt. De tuin en het privédomein vormen een mooie aanvulling op de woonervaring, ideaal voor gezinnen of mensen die graag genieten van buitenruimte zonder te ver te gaan. De ligging in Ingeldorf biedt de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en andere infrastructuur. Dankzij het ontbreken van overstromingsgevaar en de goede energiewaarden is dit een woning die comfort en stabiliteit combineert. Deze eigendom is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een praktische, comfortabel ingerichte woning. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €589.000, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonruimte in Ingeldorf met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om uw nieuwe thuis te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 589 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

78 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV96228 Ref. verkoper: 85982490S Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

2,2 km 8' 2,3 km 2' 36'' 0 m 0'' 2 km 24'

Transporten

Wonen bij Rue du Cimetière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toon alles Toon minder