Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBU88912

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 74,43 m² wordt dit goed ingedeelde vastgoed gekenmerkt door twee slaapkamers, een moderne keuken met open woonkamer, een badkamer met douchecabine en een handige wasruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie “Heirensbierg”, die nog in aanbouw is. Het beschikt over een balkon van 8,5 m² dat op het westen is gericht, waardoor u in de namiddag en avond volop kunt genieten van de zonsondergang. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat in deze regio een bijzonder voordeel is. De centrale verwarming op gas en de lift die toegang biedt tot alle verdiepingen maken het wonen hier aangenaam en praktisch. Bovendien is het appartement voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energie-efficiëntie en een laag verbruik. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. Erpeldange-sur-Sûre is een rustig dorp dat zich bevindt op het kruispunt van de regio’s Oesling en Gutland, bekend om haar mooie landschap, talrijke wandel- en fietsroutes en historische bezienswaardigheden zoals het kasteel uit de 12e eeuw. Het ligt in het hart van de “Nordstad”, een belangrijk ontwikkelingsgebied dat wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot grote steden zoals Luxembourg, slechts 37 km verder. De omgeving biedt diverse sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, tennis- en voetbalvelden, evenals recreatieve mogelijkheden aan het visvijver “Étang de Mechelsbach”. Voor boodschappen en dagelijkse benodigdheden bevinden zich winkels en supermarkten binnen enkele minuten rijden in Ingeldorf en Diekirch, die eveneens een breed aanbod aan restaurants en cafés bieden. Het goed ontwikkelde openbaar vervoernet maakt reizen gemakkelijk: de dichtstbijzijnde treinstation ligt op slechts 1,5 km afstand en de busverbindingen zijn frequent en comfortabel. De bereikbaarheid vanaf de A7-route du Nord zorgt ervoor dat u snel de grote steden en het zakelijk centrum kunt bereiken. Voor gezinnen met kinderen is er een goede infrastructuur aan scholen in de nabijheid, waaronder basisscholen en secundaire instellingen in Diekirch en Ettelbruck. De moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en de nabijheid van gezondheidszorg maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel starters, jonge gezinnen als beleggers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in een rustige maar goed verbonden regio. Interesse in dit prachtige project? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder