Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBU88925

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Het appartement bevindt zich in de nieuwe residentie «Heirensbierg», die zich op een ruim perceel van 28,58 are bevindt, en biedt een woonoppervlakte van 98 m². Met twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart gastentoilet, is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De open indeling van de woonkamer met keuken zorgt voor een ruime en lichte leefruimte, perfect voor gezinsleven of ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Bijzonder is de terras van 21,5 m² en de tuin van 60,5 m², waar u in alle rust buiten kunt genieten. Bovendien is er de beschikking over twee garages en een privéparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning is voorzien van gasverwarming, een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfortabele en moderne karakter van dit vastgoed. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp zelf is gekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die door de regio lopen. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk 6 en 8 minuten rijden) maakt het geschikt voor woon-werkverkeer en biedt toegang tot uitgebreide voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en recreatiecentra. De regio maakt deel uit van de “Nordstad”, het derde ontwikkelingsknooppunt van het Groothertogdom, naast Luxemburg en Esch-sur-Alzette, wat de toekomstige waarde en potentieel van het vastgoed ten goede komt. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, liggen uitstekende openbaar vervoersverbindingen klaar: de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck bevindt zich op slechts 1,5 km afstand, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-stad. De regio wordt verder versterkt door een uitgebreid busnetwerk en gemakkelijke toegang tot de A7-route die snel naar de grote economische centra leidt. Deze eigendom is bovendien energiezuinig met een EPC-certificaat A en werd ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De vraagprijs bedraagt €878.779 inclusief btw. Geïnteresseerd in deze unieke kans op een modern en comfortabel thuis in een prachtige natuurlijke omgeving? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in uw toekomst in één van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder