Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBU91322

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de rustige Rue Dr Louise Welter in de nieuwste woonwijk "In der mittelsten Gewan". Dit uiterst moderne vastgoed biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel buitenhuis met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie die binnenkort wordt opgeleverd en beschikt over een totale woonoppervlakte van 74,43 m². Het biedt een praktische indeling met een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers die ruimte bieden voor gezin of gasten, een nette badkamer en een handige berging. Verder is er een balkon van 8,5 m², dat westgericht is en een mooi uitzicht biedt, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De woning wordt inclusief één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De praktische details van dit vastgoed maken het bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is uitgerust met verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtevoorziening. Het beschikt over een lift die toegankelijkheid garandeert voor iedereen, inclusief mindervaliden. Bovendien is er een wasruimte voorzien, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De garage is inbegrepen in de prijs en biedt voldoende ruimte voor een voertuig. De woning is niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Gelegen op de eerste verdieping binnen één enkele verdieping, heeft het appartement geen verdere verdiepingen, wat een overzichtelijke woonervaring garandeert. Het EPC-certificaat is afgegeven met klasse A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer gunstig is en de woning klaar is voor een duurzaam gebruik. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in een rustige, groene omgeving aan de grens van de regio's Oesling en Gutland, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Binnen korte afstand vindt u diverse kleine winkels, restaurants en lokale voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Diekirch met cultuur en entertainment. Bovendien ligt de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer, zoals de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck op slechts 1,5 km, zorgt voor uitstekende connectiviteit naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en het verkennen van het schitterende landschap dat deze regio kenmerkt. Kortom, dit appartement combineert moderne voorzieningen met een rustige landelijke omgeving en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met goede bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt 694.630 euro, inclusief btw, en vormt een aantrekkelijke investering in deze veelbelovende regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, die u graag verder begeleidt bij deze gelegenheid. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor zowel starters als doorstromers die willen genieten van de rust en de natuurlijke charme van Erpeldange-sur-Sûre, zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Aarzel niet om vrijblijvend meer details te vragen of uw afspraak te plannen om dit mooie appartement zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder