Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBU91323

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en uitstekend gelegen vastgoed. Gelegen in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de rustige Rue Dr Louise Welter, biedt dit appartement een slimme indeling van 76 m² woonoppervlakte. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met open keuken, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een balkon van 8 m² dat westgericht is. Dit balkon biedt een aangename buitenruimte om te genieten van de zonsondergang en het uitzicht, terwijl de oriëntatie ook zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, wat het comfort vergroot, zeker voor mindervalide bewoners of gezinnen met kinderen. Bovendien wordt het appartement geleverd met een ondergrondse garage, een extra troef in deze regio, en een ruime kelder van 11 m² die voldoende opslagruimte biedt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in het hart van de "Nordstad", een snel ontwikkelende regio die bekend staat om haar levendige gemeenschappen en strategische verbindingen. De wijk ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportscholen, winkels en medische centra. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zelf biedt diverse lokale winkels en restaurants, ideaal voor dagelijks gemak. Binnen slechts enkele minuten rijden bereikt u grote supermarkten in Ingeldorf of het centrum van Diekirch, dat bekend staat om haar gezellige cafés en culturele activiteiten, waaronder een bioscoop. De nabijheid van het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck (slechts 8 minuten rijden) verzekert dat medische zorg altijd binnen handbereik is. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de regio een waar paradijs: talloze wandel- en fietsroutes doorkruisen het landschap, inclusief het nabijgelegen Mechelsbach-meer met zijn vismogelijkheden en recreatievoorzieningen. De goede bereikbaarheid wordt verder verzekerd door de nabijheid van de A7- snelweg naar Luxemburg-Stad, slechts 30 minuten rijden, en het openbaar vervoer dat uitgebreide verbindingen biedt via buslijnen en het station in Ettelbruck. Dit recent gebouwde project combineert hedendaagse architectuur met praktische voorzieningen zoals een energiezuinig EPC-label A, gasverwarming, toegankelijke ingangen en een modern liftensysteem. De vraagprijs bedraagt €696.448 inclusief BTW, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor zowel investeerders als gezinnen die willen investeren in hun toekomst. Met alle genoemde faciliteiten en de strategische ligging biedt dit appartement niet alleen comfort en gemak, maar ook een uitstekende potentie voor waardestijging in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden of om toe te voegen aan uw beleggingsportefeuille – wacht niet te lang!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder