Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBU91342

Dit moderne appartement ligt in de nieuwe residentie "Heirensbierg" te Erpeldange-sur-Sûre en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 100m² beschikt dit eigendom over twee slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een aangenaam balkon van 9m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig en milieubewust gebouw. Bovendien maakt de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden het wooncomfort compleet, waardoor dit appartement geschikt is voor verschillende levensfasen. Het bezit bovendien twee garages en een ruime kelder van 10,5m², wat extra opbergruimte en veiligheid garandeert. Dit alles maakt deze vastgoedkans zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een modern, instapklaar appartement in een rustige en natuurlijke omgeving. De ligging van deze residentie binnen de gemeente Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De locatie ligt in een rustige, landelijke buurt op een stuk grond van bijna 3 hectare, in het hart van het Noordland-gebied dat bekend staat als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom Luxemburg. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn kalme sfeer en diverse lokale voorzieningen waaronder kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals een voetbalveld, tennisbanen en een visvijver bij het "Étang de Mechelsbach". De historisch interessante omgeving wordt gekenmerkt door het middeleeuws kasteel dat nu de gemeentelijke administratie huisvest, en is perfect voor liefhebbers van wandelen en outdooractiviteiten dankzij de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Dankzij de goede infrastructuur is Erpeldange-sur-Sûre uitstekend verbonden met de grotere steden: de snelweg A7 biedt directe toegang tot Kirchberg in slechts 30 minuten, terwijl Ettelbruck en Diekirch respectievelijk binnen 6 en 10 minuten bereikbaar zijn met de auto. Het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand en verbindt de regio met de hoofdstad Luxemburg-Stad. Met verschillende scholen in de buurt en faciliteiten zoals sportcentra, ziekenhuizen en winkelmogelijkheden, vormt deze locatie een ideaal evenwicht tussen rustige woonkwaliteit en goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 881.834 euro, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid mogelijk is. Gezien de uitgebreide voorzieningen, de gunstige ligging en de moderne afwerking maakt dit vastgoed een unieke kans voor kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig eigendom in Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een primair woonadres of een investeringsobject, dit appartement biedt alle voordelen van hedendaags wonen in een prachtige landelijke setting met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit eigendom wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder