Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBU96264

Deze moderne appartement gelegen aan 8, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het betreft een recent ontwikkeld project, de nieuwe residentie «Heirensbierg», die zich situeert op een terrein van 28,58 are in een groeiende wijk. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 37,09 m² en beschikt over praktische en comfortabele indelingen, waaronder een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, één badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime terras van 12 m² en een privétuin van 8 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt voorzien van een garage of parkeerplaats en een kelderruimte van 10,71 m², waardoor alle praktische behoeften worden vervuld. Het hele gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het vastgoed. Deze residentie bevindt zich in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, bekend om haar natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. De ligging biedt bovendien tal van voordelen voor inwoners die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De regio ligt strategisch nabij belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn, en biedt uitstekende verbindingen naar de grote steden van het land, waaronder Luxembourg-Stad, dat op ongeveer 37 km afstand ligt. Naast de natuurlijke omgeving met wandel- en fietspaden, beschikt Erpeldange-sur-Sûre over diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, inclusief een centrum voor sport en cultuur, tennisbanen en een chateau uit de 12e eeuw dat nu dienst doet als gemeentelijk administratiekantoor. De nabijheid van scholen, zoals het basisschoolcomplex op slechts 700 meter afstand, en de goede vervoersverbindingen via de luchthaven (ongeveer 36 km) en treinstations maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €387.077, inclusief btw, wat het tot een interessante optie maakt binnen de markt voor vastgoed in Luxemburg. Met een EPC-certificaat A garandeert het vastgoed energie-efficiëntie en lage energiekosten. Het is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor de mogelijkheid voor directe wederverkoop of eigen gebruik. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit project combineert moderne wooncomforten met een prachtige natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid, wat het tot een ideale investering of woning maakt in het hart van Luxemburgs Noordregio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder