Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV03195

Deze prachtige nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke kans op het kopen van een modern en comfortabel appartement. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van 100,20 m², gelegen op de eerste verdieping van een eigentijdse ontwikkeling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken, en een functionele badkamer. De open indeling van de living met geïntegreerde keuken zorgt voor een aangename woonruimte die perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. Verder is er een apart gastentoilet, een praktische berging, en een wasruimte die het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Een groot pluspunt is het balkon van 9 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving, perfect om te genieten van de buitenlucht. De praktische voorzieningen zijn eveneens uitstekend verzorgd: het appartement beschikt over een eigen garage en een extra interne parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast is er een ruime kelderruimte van 10,5 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt en de mobiliteit vergemakkelijkt. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, en het EPC-certificaat is A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Dit alles maakt het een zeer compleet vastgoedaanbod in een moderne en comfortabele setting. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig. Gelegen in het nieuwe woonwijkje "In der mittelsten Gewan" op een grond van 28,58 ares, bevinden zich tal van voorzieningen op korte afstand. Het dorp zelf wordt gekenmerkt door rust en groene uithoeken, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars dankzij de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. In de directe omgeving vindt u winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, waardoor het dagelijkse leven heel comfortabel is. De nabijheid van de A7-route biedt vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Bovendien beschikt de gemeente over goede openbaar vervoerverbindingen via de buslijnen en de nabijgelegen station in Ettelbruck, dat lijn 10 bedient richting Luxemburg. Deze combinatie van rustige ligging, goede infrastructuur en uitgebreide voorzieningen maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of woonplek. De vraagprijs voor dit uitstekende appartement bedraagt €881.834, inclusief BTW. Met zijn moderne voorzieningen, ruime indeling en strategische ligging is dit vastgoed klaar om uw nieuwe thuis te worden of een waardevolle investering te vormen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw bezoek te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder