Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV04768

Deze moderne nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aantrekkelijke en comfortabele woonruimte in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² combineert dit appartement functionaliteit met een doordacht design. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een praktische berging en een gezellige terras van 10 m². Daarnaast is er een privé tuin van 70 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een inbegrepen garageplaats en een ruime kelder van 11,20 m² maken het geheel compleet, waardoor u verzekerd bent van extra opbergruimte en parkeercomfort. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over alle moderne gemakken zoals een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het EPC-certificaat is goedgekeurd en er geldt een btw van toepassing, wat onder meer gunstig is voor investeerders. De locatie van dit project in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en toch goede verbindingen naar de nabijgelegen steden. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de grens van de Oesling en het Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit de dorpen Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, met uitgebreide wandelpaden en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts enkele minuten met de wagen) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A7 geeft directe toegang tot Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten in het land. Voor gezinnen biedt de gemeente goede onderwijsvoorzieningen, waaronder basisscholen in de buurt en secundaire scholen in de omliggende steden. De nabijheid van het centrumziekenhuis, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en recreatiegebieden maakt dit een zeer aantrekkelijke woonplek voor zowel gezinnen, koppels als alleenstaanden. Met een vraagprijs van 428.086 euro (inclusief btw) vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering in een groeiende regio met sterke voorzieningen en natuurwaarden. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het zich perfect leent voor directe bewoning of als investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere details of een vrijblijvende bezichtiging. Dit moderne appartement combineert stijlvolle architectuur met praktische faciliteiten en een top ligging, waardoor het zeker een bezoek waard is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonruimte in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om uw woonwensen verder te bespreken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder