Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV04790

Ontdek dit moderne appartement te koop in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noord-oosten van Luxemburg. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een vredige omgeving met goede connectiviteit. Het appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg," die momenteel in ontwikkeling is, en beschikt over een woonoppervlakte van 75,64 m². Het biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer inclusief open keuken, die naadloos aansluit op een westelijk gericht balkon van 8,0 m². De woning is verder uitgerust met twee slaapkamers, een moderne badkamer (SDD), een hall en een aparte wasruimte, waardoor alles binnen handbereik ligt voor comfortabel wonen. Bovendien wordt een ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral in deze rustige en goed bereikbare regio. De ligging van het project is bijzonder gunstig, midden in de groene oase van Erpeldange-sur-Sûre, dat bekend staat om haar landelijke charme en sportieve recreatie. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandel- en fietspaden die door 34 routes en 16 paden voeren, perfect voor natuurliefhebbers en actief ingestelde bewoners. Het nabijgelegen kasteel uit de 12e eeuw geeft het dorp een historisch cachet, terwijl moderne voorzieningen zoals lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten zorgen voor een comfortabel dagelijks leven. Voor de boodschappen en grotere inkopen zijn grote supermarkten in Ingeldorf slechts 9 minuten rijden, terwijl het centrum van Diekirch op slechts 6 minuten ligt. Hier vindt u ook diverse cafés, restaurants en culturele voorzieningen zoals een bioscoop. Het medische centrum Centraal Hospitalier du Nord in Ettelbruck ligt op slechts 8 minuten afstand, wat de gezondheidszorg aanzienlijk vergemakkelijkt. De nabijheid van belangrijke infrastructuur, zoals de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km, zorgen voor uitstekende verbindingen met Luxemburg-stad en andere grote steden. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €696.448 inclusief btw, een investering die niet alleen levenskwaliteit biedt maar ook potentieel voor waardestijging in de toekomst. Het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat wijst op goede energieprestaties. Moderne installaties zoals gasverwarming, lift en toegang voor mindervaliden maken het wonen nog comfortabeler. De woning verkeert in uitstekende staat en is niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of het verder kunt aanpassen aan uw wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de toegewezen vastgoedadviseur, Donato Settanni, via telefoon of e-mail. Dit eigendom combineert alle voordelen van een hedendaags appartement met de rust en natuurlijke pracht van Erpeldange-sur-Sûre—aantrekkelijk geprijsd en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact op voor uw persoonlijke kennismaking met deze unieke woonkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder