Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV04803

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, maakt dit eigendom deel uit van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die nog in ontwikkeling is, waardoor u kunt investeren in een gloednieuw, eigentijds appartement dat voldoet aan de hoogste standaarden. Het appartement beslaat een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en biedt een slimme indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een praktische wasruimte en een balkon van 9 m² dat westgeoriënteerd is. Het interieur is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met aandacht voor detail en moderne voorzieningen. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik optimaal is. Daarnaast beschikt het appartement over een lift en is er volledige toegang voor mindervaliden, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De praktische kenmerken van dit vastgoed worden versterkt door de inbegrepen private garage en een extra parkeerplaats binnen de ondergrondse parking, waardoor u verzekerd bent van veilig en gemakkelijk parkeren. Een aparte kelderruimte van 11,60 m² biedt extra bergruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Het prijskaartje bedraagt €872.913, inclusief btw, wat de investering aangenaam transparant maakt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, binnen een gebouw met slechts één verdiepingslaag, wat de rust en privacy ten goede komt. De buitenomgeving wordt gekenmerkt door de rustige ligging in een nieuw bouwproject op een terrein van bijna 2.9 hectare (28,58 are), omringd door groene landschappen en wandelroutes. Deze regio heeft een rijke geschiedenis en biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, visvijvers en sportfaciliteiten, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend verbonden met de rest van Luxemburg. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de A7 snelweg biedt vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad (37 km) en internationale luchthavens op slechts ongeveer 36 km. Bovendien bevinden zich talrijke voorzieningen op korte afstand: scholen voor alle leeftijden, lokale winkels, restaurants en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck dat op slechts enkele minuten rijden ligt. De streek staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden, waaronder wandelpaden, fietsroutes en het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, is er een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met busverbindingen en een treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Deze locatie combineert dus het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een groene omgeving, zonder in te boeten op snel bereikbare stadse voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder